购房者在购买商品房后，需要按照规定办理好房权证。在办理好房权证后，购房者需要携带一系列材料到土地管理部门申请办理土地使用证。这些材料包括现房主身份证、房产证、土地证总证的复印件、购房合同以及房屋办证的契税发票等原件和复印件。
开发商在出售完商品房后，需要根据购房者的房屋所占面积数据，将土地证总证面积分割成多个小证数据。
土地管理部门的工作人员在受理购房者的申请后，会认真核实相关材料，确认无误后进入审批程序。
经过5个工作日后，购房者可以携带身份证明到土地管理部门领取土地使用证。由于在办理房权证时已经缴纳了契税等费用，所以只需缴纳登记费(工本费)即可。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。土地所有权和土地使用权在法律上受到保护，任何单位和个人不得侵犯。因此，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
土地使用证的内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证书内的各项数据和编号必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，由市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，并发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。证书的主要内容包括土地使用者的名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关的签章、年、月、日以及土地使用中的用地面积、建筑占地面积、共有使用权面积、分摊面积、土地等级；农村土地中的土地总面积、地类面积等。此外，证书还包括备注、变更记事、附图以及证书的编号等。
当事人想要办理楼房土地使用证，必须先办理好房屋产权证。只有拥有房屋产权证，才能证明其是该房屋土地的使用人。然后，购房者可以携带已缴纳相关税收的发票资料，到国土部门办理土地使用证。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
房地产开发商如何取得土地使用权的问题。国有土地使用权可以通过出让、转让、拍卖、出租等方式获取。不同的出让方式适用于不同的土地用途和条件，包括拍卖、招标、协议和挂牌出让等。各种方式有其特点和适用范围，以确保土地资源的公平、公正和高效利用。
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料，个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
