商品房是指直接从开发商手中购买的房产，建设用地一般是通过出让方式取得。购买房产时，房价中已包含土地出让金，再转让时不需要补交土地出让金，只需支付规定的税费。这种产权被称为“大产权”，房产证编号为“海私字第×××号”。
在二手房市场上，已经转让过的小产权房以及以市场价购买的公有住房，在转让时等同于商品房。已转让的小产权房的房产证编号为“海私移字第×××号”。
已购公房是指在房屋改革过程中，已经购买为私人产权的原公有住房。这类房屋的建设用地大多是以划拨方式取得，购买时房价中不包含土地出让金。再转让时，需要补交土地出让金。根据购买价格的不同，分为以标准价购买和以成本价购买。以成本价购买的房屋房产证编号为“海私成字第×××号”，以标准价购买的房屋房产证编号为“海私标字第×××号”，转让时需要补交6%的价款。
经济适用房是一种特殊的商品房，直接从开发商手中购买。与一般商品房相比，政府免收了土地出让金，减免了开发商的一些税费，限制了购买人群，因此房价较低。再转让时，购买人不再受限，但需要补交土地出让金。
直管公房是指属于北京市直接管理的已购公房。根据政策，直管公房可以上市交易，原产权单位不得阻挠，交易过户手续和税费比较明确。
自管公房是指中央直属或企事业单位自管的已购公房。根据政策，经原单位同意的自管公房可以上市交易，但中央直属单位一般不能上市交易。
使用权房是指市民租住的公有住房，享有使用权。目前使用权房的转让仍处于试点阶段，相关手续和税费尚不明确。
二手房是指个人、单位或组织购买后再出售的房屋，与开发商直接销售的一手房相对。各种权属状态的房屋都可以成为二手房。
在二手房市场上，已购公房的交易量较大，但二手商品房的比例越来越高。与已购公房相比，二手商品房一般更新，户型结构更合理，价格更具竞争力。许多房主由于特殊原因出售房屋，即使刚购买未曾居住，售价也比市场价低。因此，购买一套二手商品房往往比购买同一楼盘的一手商品房更划算。
一些大型、有实力的房地产经纪公司已经看好二手商品房市场的发展潜力，设立了商品房部门，专门从事商品房转让的代理和居间业务。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
房地产开发商如何取得土地使用权的问题。国有土地使用权可以通过出让、转让、拍卖、出租等方式获取。不同的出让方式适用于不同的土地用途和条件，包括拍卖、招标、协议和挂牌出让等。各种方式有其特点和适用范围，以确保土地资源的公平、公正和高效利用。
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料，个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
