商品房是指直接从开发商手中购买的房产，建设用地一般是通过出让方式取得。购买房产时，房价中已包含土地出让金，再转让时不需要补交土地出让金，只需支付规定的税费。这种产权被称为“大产权”，房产证编号为“海私字第×××号”。
在二手房市场上，已经转让过的小产权房以及以市场价购买的公有住房，在转让时等同于商品房。已转让的小产权房的房产证编号为“海私移字第×××号”。
已购公房是指在房屋改革过程中，已经购买为私人产权的原公有住房。这类房屋的建设用地大多是以划拨方式取得，购买时房价中不包含土地出让金。再转让时，需要补交土地出让金。根据购买价格的不同，分为以标准价购买和以成本价购买。以成本价购买的房屋房产证编号为“海私成字第×××号”，以标准价购买的房屋房产证编号为“海私标字第×××号”，转让时需要补交6%的价款。
经济适用房是一种特殊的商品房，直接从开发商手中购买。与一般商品房相比，政府免收了土地出让金，减免了开发商的一些税费，限制了购买人群，因此房价较低。再转让时，购买人不再受限，但需要补交土地出让金。
直管公房是指属于北京市直接管理的已购公房。根据政策，直管公房可以上市交易，原产权单位不得阻挠，交易过户手续和税费比较明确。
自管公房是指中央直属或企事业单位自管的已购公房。根据政策，经原单位同意的自管公房可以上市交易，但中央直属单位一般不能上市交易。
使用权房是指市民租住的公有住房，享有使用权。目前使用权房的转让仍处于试点阶段，相关手续和税费尚不明确。
二手房是指个人、单位或组织购买后再出售的房屋，与开发商直接销售的一手房相对。各种权属状态的房屋都可以成为二手房。
在二手房市场上，已购公房的交易量较大，但二手商品房的比例越来越高。与已购公房相比，二手商品房一般更新，户型结构更合理，价格更具竞争力。许多房主由于特殊原因出售房屋，即使刚购买未曾居住，售价也比市场价低。因此，购买一套二手商品房往往比购买同一楼盘的一手商品房更划算。
一些大型、有实力的房地产经纪公司已经看好二手商品房市场的发展潜力，设立了商品房部门，专门从事商品房转让的代理和居间业务。
国土资源部发布的关于房地产用地供应和监管的通知。该通知强调了确保保障性住房、中小套型商品房的建设用地供应，并控制大套型住房用地供应。延续“70/90政策”意味着将继续执行这一政策，对稳定房价有潜在影响。然而，“三旧改造”虽然提供了城市中心区住宅供应潜
现房的定义和销售规定。现房指已验收可入住的物业，需领取房产证和土地使用证。购买现房需注意房屋质量、楼层高度、墙体和天花板、水龙头和下水道、内部布局、装修质量、小区环境和配套设施以及周边条件。律师陪同看房可助购房者全面了解房产，更安全地进行交易。
经济适用房在我国的相关法律规定。不过户的经济适用房可以交纳土地出让金以获得完整产权。购买经济适用房需要注意家庭收入标准、住房困难标准、购房申请人的条件以及购买资格的认定等事项。购房人在住满一定年限后，可以选择上市转让或交纳相关款项取得完全产权。
集资房转让所需缴纳的费用及相关法律问题。集资房转让人需取得完整产权并缴纳土地出让金、契税等费用。经济适用住房购房人拥有有限产权，不满一定年限不得直接上市交易。单位集资房具有福利性质，转让需确保已取得产权证，且单位可设限制条件和优先购买权。
