根据相关法规，山东省国有土地使用权出让契税税率为3%。
对于因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情况，根据货币补偿或产权调换两种情形，分别作出如下规定：
1. 选择货币补偿用于重新购置土地、房屋，并且成交价格不超过货币补偿的情况下，免征契税。
2. 成交价格超过货币补偿的情况下，对差价部分按照规定征收契税。
选择产权调换而重新承受土地、房屋权属，并且不交纳产权调换差价的情况下，免征契税。
交纳产权调换差价的情况下，对差价部分按照规定征收契税。
另外，对于不可抗力灭失住房造成的资产净损失，纳税人因不可抗力灭失住房重新承受住房权属的情况下，免征契税，以利于纳税人并便于地方赈灾工作。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，国有土地转让契税应当在纳税义务发生之日起10日内完成缴纳。
具体规定如下：
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
购房契税由买方承担，每次房产交易都需要向国家缴纳一次契税。
根据购房情况，契税征收标准如下：
1. 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税税率为1%。
2. 购买的普通住房户型面积在90平方米到144平方米之间的，契税税率减半，实际税率为2%。
3. 购买的普通住房户型面积在144平方米以上的，契税税率为4%。
4. 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，契税税率为4%。
总结来说，土地转让中的契税由买方承担，其他税费由卖方承担。在处理相关事务时，提前了解契税承担方式，以保障自身权益。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
