根据中华人民共和国物权法第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满后，将自动续期。而非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，则需要按照法律规定进行办理。对于土地上的房屋及其他不动产的归属问题，如果有约定的，将按照约定执行；如果没有约定或约定不明确的，将依照法律和行政法规的规定进行处理。
土地使用者在土地使用权到期前一年内，如果需要继续使用土地，必须提交续期申请书给土地管理部门。除非根据社会公共利益的需要收回房产，政府部门应当批准续期申请。一旦获得批准续期，土地使用者可以重新签订土地有偿使用合同，并支付相应的土地使用费用，以延续房产的所有权。
如果土地使用者没有在法定的时间内提出续期申请，土地使用权以及地上房产将被国家无偿收回。这意味着房屋所有权将消失，土地使用者将失去对该房产的使用权限。
对于土地使用者在规定时间内提出续期申请，但根据法律规定未获得批准的情况（即因社会公共利益需要收回的），土地使用权可以由国家无偿收回。然而，国家政府在收回时应根据房产的残余价值给予使用者相应的补偿。
房产公证的法律效力。房产公证能确保交易的真实性和合法性，避免交易人对交易物的错误认识，以及确保交易行为不违反法律规定。此外，公证房产需要提交包括身份证明、土地使用权证明、房地产所有权证明等在内的相关资料。
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农村土地纠纷的处理方法。对于发生的建房纠纷，双方无法协商解决时可向当地乡级人民政府申请处理，涉及土地纠纷也可向县级以上人民政府申请处理。处理方法包括调解处理、确权申请、向法院提起诉讼等。同时，文章还阐述了宅基地与房屋所有权关系、宅基地使用权及相关数量
土地征用和土地转让的概念及特点。土地征用是国家为了公共利益，依法将农民集体所有土地使用权收归国有的行为。土地转让则是土地所有权或使用权的转移行为，包括有偿和无偿两种方式。我国土地转为公有制后，土地所有权不可转让，但土地使用权可依法转让。此外，在土地家
