房屋纠纷主要包括行政纠纷和民事纠纷两种类型。行政纠纷涉及行政机关与被拆迁人之间的争议，而民事纠纷则涉及被拆迁人内部的补偿款等问题。根据不同的纠纷类型，双方当事人可以选择适合的处理方式来解决纠纷。
凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等问题发生纠纷，双方协商无法达成协议时，可以请求批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。如果当事人对裁决结果不满意，可以在接到裁决书后的15日内向法院提起诉讼。
单位内部建房、分配公房使用权属于单位内部的行政管理行为。职工对分房有异议，或单位分房存在不合理情况引发的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或相关行政部门解决。
单位分配给职工住房使用权并签订分房合同的，如果职工因个人原因离职、辞职或被单位开除，单位有权根据合同要求收回公房使用权。如果因此引发纠纷，职工可以向法院提起民事诉讼。
因有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或因污染引起的纠纷，当事人可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
违章建筑引发的房产纠纷以及违章建筑的认定、拆除引发的纠纷，如果行政机关未依法处理或处理不当，当事人可以作为行政案件提起诉讼。然而，以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引发的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
总之，当发生房屋纠纷时，双方当事人应根据具体情况选择适合的处理方式，以便尽快解决纠纷。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
小产权房的法律性质及其影响。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，其产权证由乡政府或村委会颁发，存在产权纠纷和法律风险。由于其开发建设过程缺乏监管，质量问题和产权手续问题较为突出。遇到拆迁时，小产权房难以获得相应的补偿。此外，本文还介绍了小产权房涉及
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
