在家庭内部对安置补偿进行约定的情况下,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应该遵从。如果没有约定或约定不明确的情况下,应根据以下三项原则进行分配:
考虑到平等、公平和合理是民法的基本原则,同时承租人和同住人对补偿款具有共有的法律关系,原则上应该平均分割。
由于大多数老年人和缺乏经济来源的人社会保障不足,生存和发展能力较弱,需要特殊保护。考虑到公房大多源自老年人,在分割时应适当照顾他们的利益。
如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付了较多款项,可以适当多分,以体现权利和义务相一致以及等价原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
由于现实情况的复杂性,确定应安置人员存在一定的难度,拆迁单位在实践中有三种形式来确定动拆迁补偿款分割人员:
如果动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,一般情况下,按照该协议的约定进行动拆迁补偿款的分割,除非该协议被法院宣告无效。
如果《房屋动拆迁安置协议》中没有相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载,一般可以参考该表中的内容,根据当事人提出的合理合法主张来确定安置补偿人员。
当《房屋动拆迁安置协议》和“两定表”都没有明确相关安置人员时,调解人员可以向动拆迁单位了解具体情况,参考其意见来合理确定安置人员。
在拆迁过程中,拆迁政府和被拆迁人需要就拆迁补偿和安置等事项进行协商。如果能够达成一致意见,就可以完成拆迁手续。如果家庭内部对拆迁款的分配无法达成一致意见,可以通过诉讼的方式解决。
小产权房的法律确权程序、拆除赔偿问题以及存在的法律风险和长远预期。小产权房需通过法院判决进行确权。其拆除赔偿尚无相关法律规定。购买小产权房存在法律纠纷和风险,无法获得合法产权手续和拆迁补偿。市民应谨慎决策。
征地拆迁中下发告知书、通知书是否可诉的问题。根据《行政诉讼法》规定,公民、法人或其他组织可以就行政机关的行政行为提起行政诉讼,包括具体行政行为和行政事实行为。如果通知书等存在损害当事人合法权益的情况,当事人可以提起行政诉讼。在征地拆迁纠纷中,只要政府
原告与被继承人之间的关系,并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求,要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承,同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分,原告需要详细阐述自己的主张,并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。
征地补偿纠纷属于行政诉讼范畴。根据土地管理法和行政诉讼法,征地补偿纠纷提起诉讼的案件属于行政诉讼。补偿原则为适当补偿,保持被安置农民原有生活水平。补偿方式包括实物安置和货币补偿,补偿标准由省、市、自治区制定,主要考虑被拆迁房屋建设投入的费用和区位价。