房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系的形成需要房屋拆迁双方当事人参加,如果只有一方当事人,协议关系将不能成立。
房屋拆迁当事人之间应保持法律地位的平等。首先,无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方。其次,协议应体现房屋拆迁权利与义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也应承担相应的义务。任何显失公正的协议一般都可以撤销。
房屋拆迁补偿协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。合法行为是指按照房屋拆迁法规定的要求进行的行为。例如,当事人作为房屋拆迁协议的当事人,应具备法人资格;签订协议的承办人应具备法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的应具备合法手续;被拆迁人在签订协议时,应提供产权证书、使用权证明等法律文件。任何违反法规规定、采取欺诈手段等方式订立的协议可能是无效的。
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。这体现在其权利依法产生后受到法律的保护,同时其义务依法产生后受到法律的强制。此外,依法订立的协议必须认真恪守,任何一方均无权擅自变更或解除。在履行协议过程中发生纠纷时,协议条款将成为解决纠纷的主要依据。
房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿的协议,协议的当事人根据协议享有一定的权利,同时也要承担相应的义务。
房屋拆迁安置协议必须采用书面形式,以确保协议的明确性和证据的可靠性。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额