在拆迁中，让人防不胜防的套路有哪些

拆迁手段：揭示行政单位的拆迁套路

套路一：政策导向的先入为主

在拆迁过程中，往往会先听到或看到“__政府发布红头文件将__地列入了拆迁范围……”，而不是根据法律规定的公共利益等来决定拆迁。这样的做法让拆迁户误以为这是政府根据中央政策执行的拆迁行为，从而忽视了法律对行政人员的约束性和强制性。拆迁单位为了达到快速且低补偿的目的，肆意侵害拆迁户的权益。

拆迁户在遇到红头文件或地方政策时，应该顺着文件指向寻找法律源头，如若没有或与法律规定有出入，被征收土地或房屋是可以得到救济的。

套路二：压低补偿的奖励引诱

拆迁单位往往会设定拆迁奖励，即在一定期限内搬迁可以得到“不菲”的奖励。拆迁户一听到奖励就会急于签订协议，殊不知这已经是拆迁单位的套路。根据相关法规，拆迁的房屋必须得到相应的补偿，补偿不得低于原有生活水平。一旦签订协议，补偿价位就成了拆迁单位的一口价，拆迁奖励实际上是从被拆迁人的合法权益中“压榨”出来的。拆迁奖励违法，也是后期维权的证据之一。

拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。

套路三：违建威胁的无理由拒签

在拆迁过程中，拆迁户常常听到“你的房屋涉嫌违建，严格来说是不予补偿的。如果你现在签订协议，政府综合考虑，也能给予一定额度的补偿……”这样的说辞。然而，违建根据法律规定是不予补偿的。拆迁单位往往利用这个手段逼迫被拆迁人签订协议。当拆迁单位认定房屋为违建时，拆迁户不应轻信或胆惧，而应寻求专业律师的帮助来维护自己的权益。