在拆迁过程中,往往会先听到或看到“__政府发布红头文件将__地列入了拆迁范围……”,而不是根据法律规定的公共利益等来决定拆迁。这样的做法让拆迁户误以为这是政府根据中央政策执行的拆迁行为,从而忽视了法律对行政人员的约束性和强制性。拆迁单位为了达到快速且低补偿的目的,肆意侵害拆迁户的权益。
拆迁户在遇到红头文件或地方政策时,应该顺着文件指向寻找法律源头,如若没有或与法律规定有出入,被征收土地或房屋是可以得到救济的。
拆迁单位往往会设定拆迁奖励,即在一定期限内搬迁可以得到“不菲”的奖励。拆迁户一听到奖励就会急于签订协议,殊不知这已经是拆迁单位的套路。根据相关法规,拆迁的房屋必须得到相应的补偿,补偿不得低于原有生活水平。一旦签订协议,补偿价位就成了拆迁单位的一口价,拆迁奖励实际上是从被拆迁人的合法权益中“压榨”出来的。拆迁奖励违法,也是后期维权的证据之一。
拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。
在拆迁过程中,拆迁户常常听到“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。如果你现在签订协议,政府综合考虑,也能给予一定额度的补偿……”这样的说辞。然而,违建根据法律规定是不予补偿的。拆迁单位往往利用这个手段逼迫被拆迁人签订协议。当拆迁单位认定房屋为违建时,拆迁户不应轻信或胆惧,而应寻求专业律师的帮助来维护自己的权益。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
中国对于精神病人的强制医疗条件的相关法律规定。对于实施暴力行为且危害公共安全或公民人身安全的精神病人,如果经过法定程序鉴定后不负刑事责任且存在继续危害社会的可能性,可以实施强制医疗。强制医疗的决定由人民法院做出,并规定了相关的审理程序和告知程序以及“
中国破产法律制度的创新与发展。新破产法在立法理念和制度设计上有所突破,法院审判工作紧密相关。破产案件类型多样化,包括企业法人破产案件和其他组织破产清算。法院配备了专业破产合议庭和破产审判业务庭以保障破产案件审判质量。虽然我国破产案件数量相对较低,但破