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在拆迁中,让人防不胜防的套路有哪些

时间:2023-11-28 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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导读:套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。

拆迁手段:揭示行政单位的拆迁套路

套路一:政策导向的先入为主

在拆迁过程中,往往会先听到或看到“__政府发布红头文件将__地列入了拆迁范围……”,而不是根据法律规定的公共利益等来决定拆迁。这样的做法让拆迁户误以为这是政府根据中央政策执行的拆迁行为,从而忽视了法律对行政人员的约束性和强制性。拆迁单位为了达到快速且低补偿的目的,肆意侵害拆迁户的权益。

拆迁户在遇到红头文件或地方政策时,应该顺着文件指向寻找法律源头,如若没有或与法律规定有出入,被征收土地或房屋是可以得到救济的。

套路二:压低补偿的奖励引诱

拆迁单位往往会设定拆迁奖励,即在一定期限内搬迁可以得到“不菲”的奖励。拆迁户一听到奖励就会急于签订协议,殊不知这已经是拆迁单位的套路。根据相关法规,拆迁的房屋必须得到相应的补偿,补偿不得低于原有生活水平。一旦签订协议,补偿价位就成了拆迁单位的一口价,拆迁奖励实际上是从被拆迁人的合法权益中“压榨”出来的。拆迁奖励违法,也是后期维权的证据之一。

拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。

套路三:违建威胁的无理由拒签

在拆迁过程中,拆迁户常常听到“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。如果你现在签订协议,政府综合考虑,也能给予一定额度的补偿……”这样的说辞。然而,违建根据法律规定是不予补偿的。拆迁单位往往利用这个手段逼迫被拆迁人签订协议。当拆迁单位认定房屋为违建时,拆迁户不应轻信或胆惧,而应寻求专业律师的帮助来维护自己的权益。

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