涉及拆迁问题时，必然会牵涉到被拆迁人的巨额拆迁补偿。然而，对于很多农民来说，由于上学、工作等原因，他们将户口迁出农村，这引发了一些担忧。现如今，农村老家没有了老人，很多人也在城里购买了房子居住。那么，这部分人是否能够继承农村老家的宅基地呢？在农村房屋拆迁时，他们是否能够获得拆迁款呢？
首先需要指出的是，2019年新推出的土地政策中有相关条例明确农村宅基地和房屋是分开补偿的。对于在城市安家落户的子女来说，这种政策并不会产生太大影响。然而，对于将来打算回农村发展的子女来说，就需要多加留意了。
农村宅基地属于村集体所有，而不属于农户个人。农民只拥有宅基地的使用权。一旦户口迁出农村，该人口就不再是该村集体的成员，因此也无法继承宅基地。村集体有权收回户口已迁出本村的人的宅基地。
当然，村集体不能随意收回宅基地，这是有条件的。收回的条件是：尽管迁出户口后无法继承宅基地，但宅基地上的房屋是农民自己建造的，因此是可以继承的。然而，户口不在农村的子女无法对父辈的房屋进行重新修建。只有等到房屋自然损毁或坍塌后，村集体才有权收回宅基地。
目前农村存在这样的情况：农民在农村修建了大面积的房屋，但是老人去世后没有人居住，农民的户口也迁出了农村。面临拆迁时，他们是否还能够获得补偿呢？
正如前文提到的，宅基地无法继承，但宅基地上的房屋是农民自己修建的，因此个人可以依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。只要房屋尚存，面临拆迁时就有权利领取房屋拆迁补偿。
当然，关于能够获得多少拆迁补偿金额，这是一个因人而异的问题。在此，律师需要提醒大家的是：能否获得拆迁补偿是法律规定的资格问题，而能够获得多少拆迁补偿则取决于谈判协商的技巧。通过良好的协商谈判和专业律师的帮助，您肯定能够获得足额、合理、令人满意的房屋拆迁补偿。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法，包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题，如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法，包括规范的评估行为、适用范围、行政管理的职责和机构资格。拆迁补偿评估分为分类评估和分户评估，针对不同情况采取不同的评估方式。评估机构通过报名参与抽签等方式确定，并签订评估委托合同。文章旨在维护拆迁当事人的合法权益，
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法，包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时，征用土地必须按照法定程序进行，包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为，不需要征收营业税，包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时，根据修订后的规定，转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
