协议拆迁并非法律概念，指的是拆迁人以民事协议方式与被拆迁人达成一致，实现房屋拆迁。协议拆迁存在三个主要问题：
首先，拆迁人作为普通民事主体，拆迁行为不受行政法规制约，具有较大自主空间。相比之下，征收项目需要遵循严格的法定程序，协议拆迁则可以免除繁琐的法定程序。
其次，协议拆迁的补偿协议属于民事协议，拆迁人的履约压力较小，被拆迁人的维权更加困难。政府签订的征收补偿协议一旦产生争议，政府将成为被告方，因此实际履行的几率较高。而民事协议则不然，被拆迁人难以维护自身权益。
第三，政府选择隐藏在拆迁人背后，实际用地项目不受影响。对于征收项目，被征收人可以通过团结集体施加压力，迫使项目方增加补偿。然而，在协议拆迁项目中，政府选择让拆迁人施加压力，政府则坐收渔翁之利。
对于协议拆迁，被拆迁人可以采取以下策略：
首先，补偿不满意时，不要轻易签字。被拆迁人应确保在法律层面上的优势地位，迫使拆迁人陷入违法境地。
其次，及时聘请专业征收维权律师帮助协商、谈判。由于协商谈判的难度较大，被拆迁人应聘请专业律师提供帮助。
第三，适时调整补偿期望，能走就走。为了避免风险，被拆迁人可以适时调整补偿期望，妥协解决问题。
总之，被拆迁人在面对协议拆迁时，应保持警惕并采取相应策略，以保护自身权益。
拆迁补偿安置协议的生效条件以及具体内容。协议需包含当事人信息、签名盖章等要素，内容应涵盖拆迁补偿方式、支付期限、安置用房信息、产权调换房屋的差价支付方式等。协议内容会因补偿方式的不同有所差异。此外，拆迁补偿安置协议经过公证可保证其真实性和合法性。协议
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租，以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿，房东应对承租人的损失进行补偿，并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
购买无房产证房屋的风险及注意事项。没有产权证的房屋在购买时存在法律效力问题，可能无法申请贷款，存在房屋被用于还债、被二次出售及无法获得拆迁补偿的风险。购买前需充分了解房屋产权情况，办理公证手续，签订书面协议保护自身权益，但此类交易无法获得法律保护，需
