协议拆迁并非法律概念，指的是拆迁人以民事协议方式与被拆迁人达成一致，实现房屋拆迁。协议拆迁存在三个主要问题：
首先，拆迁人作为普通民事主体，拆迁行为不受行政法规制约，具有较大自主空间。相比之下，征收项目需要遵循严格的法定程序，协议拆迁则可以免除繁琐的法定程序。
其次，协议拆迁的补偿协议属于民事协议，拆迁人的履约压力较小，被拆迁人的维权更加困难。政府签订的征收补偿协议一旦产生争议，政府将成为被告方，因此实际履行的几率较高。而民事协议则不然，被拆迁人难以维护自身权益。
第三，政府选择隐藏在拆迁人背后，实际用地项目不受影响。对于征收项目，被征收人可以通过团结集体施加压力，迫使项目方增加补偿。然而，在协议拆迁项目中，政府选择让拆迁人施加压力，政府则坐收渔翁之利。
对于协议拆迁，被拆迁人可以采取以下策略：
首先，补偿不满意时，不要轻易签字。被拆迁人应确保在法律层面上的优势地位，迫使拆迁人陷入违法境地。
其次，及时聘请专业征收维权律师帮助协商、谈判。由于协商谈判的难度较大，被拆迁人应聘请专业律师提供帮助。
第三，适时调整补偿期望，能走就走。为了避免风险，被拆迁人可以适时调整补偿期望，妥协解决问题。
总之，被拆迁人在面对协议拆迁时，应保持警惕并采取相应策略，以保护自身权益。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
征地协议签订后补偿费用到账的时间，以及具体的拆迁补偿协议内容。协议包括拆迁房屋的现状、被拆迁人家庭情况、补偿方式、拆迁期限、补偿款项支付、违约责任和其他条款。在发布征地补偿公告之日起三个月内，补偿费用应到位。拆迁补偿协议涉及多方协商和达成一致的内容，
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
