协议拆迁是指拆迁人与被拆迁人通过民事协议的方式实现房屋拆迁，这并不是一个严谨的法律概念，无法在法条中找到相关规定。
协议拆迁之所以被称为“用心险恶”，主要有以下三个原因：
1. 拆迁人的自主灵活空间：作为普通民事主体，拆迁人的拆迁行为不受行政法律规范的束缚，可以灵活操作。相比之下，征收项目需要遵循严格的法定程序，一步都不能跳过。
2. 民事协议的性质：协议拆迁的补偿协议是民事协议，而不是行政协议。拆迁人的履约压力较小，而被拆迁人的维权困难较大。对于行政协议，政府作为被告需要依法履行，否则将面临法律责任。然而，普通民事主体不受此约束，被拆迁人的补偿权益保护难以得到保障。
3. 实际用地项目不受影响：在协议拆迁项目中，政府选择隐藏在拆迁人背后，让拆迁人向被拆迁人施加压力。政府只需坐收渔翁之利，而被拆迁人的权益保护几乎无从谈起。
1. 不轻易签字：被拆迁人应确保自身在法律层面上的优势地位，迫使拆迁人陷入违法的境地。任何文件都不要轻易签字，除非补偿到位、满意。
2. 聘请专业律师帮助协商、谈判：自学法律并不足以应对协议拆迁项目，因为拆迁方往往不按法律行事。聘请专业律师出马，他们在协商谈判方面经验丰富，能更好地保护被拆迁人的权益。
3. 调整补偿期望，适时妥协：在协议拆迁项目中，为了避免风险，被拆迁人应适时调整补偿期望，能走就走，互谅互让。虽然我们是法治国家，但在协议拆迁中，法律与实际存在的矛盾需要妥协。
房屋拆迁补偿标准的法律规定。其中详述了拆迁补偿的方式、货币补偿的计算方法、产权调换的规则、租赁房屋的补偿方式等。拆迁人需遵循这些规定进行补偿，包括提供符合质量标准的房屋，支付搬迁补助费和临时安置补助费，并确保不擅自延长过渡期限。
城中村拆迁安置的原地回迁权利，包括相关法律规定和回迁房的房产证办理流程。被拆迁人可以选择产权置换补偿方式并要求原地回迁，但具体实现需根据情况协商确定。办理回迁房房产证时，需查看委托代办协议、缴纳相关费用、按约定时间领取房产证并核对证书。
商业拆迁与公益拆迁的补偿问题。商业拆迁补偿并非一定更高，取决于征地补偿标准。政府拆迁基于公共利益，按法定程序进行，补偿依照法律法规，旨在保障被拆迁人生活。商业拆迁是平等主体间的协议，双方可协商赔偿，拆迁方无权强制拆迁。
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖，要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题，其中继承人可以继续支付房价款并取得
