协议拆迁是指拆迁人与被拆迁人通过民事协议的方式实现房屋拆迁，这并不是一个严谨的法律概念，无法在法条中找到相关规定。
协议拆迁之所以被称为“用心险恶”，主要有以下三个原因：
1. 拆迁人的自主灵活空间：作为普通民事主体，拆迁人的拆迁行为不受行政法律规范的束缚，可以灵活操作。相比之下，征收项目需要遵循严格的法定程序，一步都不能跳过。
2. 民事协议的性质：协议拆迁的补偿协议是民事协议，而不是行政协议。拆迁人的履约压力较小，而被拆迁人的维权困难较大。对于行政协议，政府作为被告需要依法履行，否则将面临法律责任。然而，普通民事主体不受此约束，被拆迁人的补偿权益保护难以得到保障。
3. 实际用地项目不受影响：在协议拆迁项目中，政府选择隐藏在拆迁人背后，让拆迁人向被拆迁人施加压力。政府只需坐收渔翁之利，而被拆迁人的权益保护几乎无从谈起。
1. 不轻易签字：被拆迁人应确保自身在法律层面上的优势地位，迫使拆迁人陷入违法的境地。任何文件都不要轻易签字，除非补偿到位、满意。
2. 聘请专业律师帮助协商、谈判：自学法律并不足以应对协议拆迁项目，因为拆迁方往往不按法律行事。聘请专业律师出马，他们在协商谈判方面经验丰富，能更好地保护被拆迁人的权益。
3. 调整补偿期望，适时妥协：在协议拆迁项目中，为了避免风险，被拆迁人应适时调整补偿期望，能走就走，互谅互让。虽然我们是法治国家，但在协议拆迁中，法律与实际存在的矛盾需要妥协。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
