协议拆迁是指拆迁人与被拆迁人通过民事协议的方式实现房屋拆迁，这并不是一个严谨的法律概念，无法在法条中找到相关规定。
协议拆迁之所以被称为“用心险恶”，主要有以下三个原因：
1. 拆迁人的自主灵活空间：作为普通民事主体，拆迁人的拆迁行为不受行政法律规范的束缚，可以灵活操作。相比之下，征收项目需要遵循严格的法定程序，一步都不能跳过。
2. 民事协议的性质：协议拆迁的补偿协议是民事协议，而不是行政协议。拆迁人的履约压力较小，而被拆迁人的维权困难较大。对于行政协议，政府作为被告需要依法履行，否则将面临法律责任。然而，普通民事主体不受此约束，被拆迁人的补偿权益保护难以得到保障。
3. 实际用地项目不受影响：在协议拆迁项目中，政府选择隐藏在拆迁人背后，让拆迁人向被拆迁人施加压力。政府只需坐收渔翁之利，而被拆迁人的权益保护几乎无从谈起。
1. 不轻易签字：被拆迁人应确保自身在法律层面上的优势地位，迫使拆迁人陷入违法的境地。任何文件都不要轻易签字，除非补偿到位、满意。
2. 聘请专业律师帮助协商、谈判：自学法律并不足以应对协议拆迁项目，因为拆迁方往往不按法律行事。聘请专业律师出马，他们在协商谈判方面经验丰富，能更好地保护被拆迁人的权益。
3. 调整补偿期望，适时妥协：在协议拆迁项目中，为了避免风险，被拆迁人应适时调整补偿期望，能走就走，互谅互让。虽然我们是法治国家，但在协议拆迁中，法律与实际存在的矛盾需要妥协。
新农村建设拆迁补偿标准的合理性问题，补偿金额需视具体情况而定。不同地区补偿标准不同，不满可复议或诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了补偿协议和补偿决定的相关事项。同时，被拆迁人可通过谈判技巧、精心设计行政诉讼等方式争取更多补偿。如拆迁许可证诉
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
公益拆迁的法律规定，政府进行拆迁时需与被拆迁人协商并签订协议，采取货币补偿或产权调换等方式进行补偿。补偿决定需公平合理，被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。拆迁过程中禁止采取暴力手段强迫搬迁。货币补偿为主要方式，以房地产市场评估确定补偿标准。产权调
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖，要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题，其中继承人可以继续支付房价款并取得
