要拆迁了，大家都高高兴兴的，仿佛几十万、上百万补偿款唾手可得。你不知道的是，拆迁的套路才刚开始。签订补偿协议是属于征地拆迁最后的阶段了，很多被拆迁户认为，只要签订了补偿协议，拆迁这事就算妥当了，补偿没跑了。
恐怕你没想到，征收方有可能在这个关键环节设置了一些隐形陷阱。如果没有发现这些隐形陷阱，很可能会导致之前的努力都付诸东流，甚至满盘皆输。不仅补偿款被压低，甚至你可能七八年都拿不到这笔钱。
那么我们在签订拆迁协议的时候应该注意哪些隐形陷阱呢?今天手心律师网律师团就为大家具体分析常见的五大陷阱。
空白协议常常就是在补偿多少，怎么补偿这些地方并没有约定好就让被拆迁户签字的协议。空白协议说好听是协议，说不好听就是一张白纸，而且往往被拆迁人都是被拆迁方的甜言蜜语所蒙蔽和诱惑而签了字。
很多时候拆迁方以先签字有奖励为由，告诉被拆迁人你先把这个协议签了，先把几万的奖励拿到了再说。但是实际上有可能真的拿到了几万的奖励，但是本身的房屋的补偿却少的可怜。
所以不管拆迁方说的多么诱人，给出的补偿条件多么优厚，空白的协议都不能轻易签字，如果签字后在补偿问题上你就没有话语权了，即使起诉到法院也很难挽回了。
口头承诺陷阱与空白协议陷阱有着异曲同工的作用，只是拆迁方给出的拆迁协议是一份完整的协议，但是上面的补偿并不是被拆迁人满意的补偿。
这个时候拆迁方会为了尽快签约，会开出一些极具诱惑的口头承诺，比如你先签字，签字之后我们再给你额外的奖励等等。等到你真的签字之后拆迁方就会对此绝口不提，甚至矢口否则，这时被拆迁人才发现上当受骗，但也为时晚矣，所以对于拆迁方答应的补偿必须体现在书面文字上，决不能相信口头承诺。
拆迁协议是属于拆迁双方就最终谈判结果签署的合同，在签署之后双方应该各执一份以证明其在合同中享受的权利义务。
在实际很多咨询我们的被拆迁人都告诉我们说自己签了拆迁协议，但是自己却没有协议，被拆迁方拿走了。这样做拆迁方有可能会擅自修改协议内容，使被拆迁人的利益处于风险之中，所以在签完拆迁协议之后一定要自己保存一份已签订的拆迁协议。
在协商好合理的补偿签订拆迁协议的时候，一定会要约定交付期限。如果是货币补偿，要明确约定什么时间支付补偿款;如果是产权置换要明确约定交付安置房的期限。
经常会有被拆迁人高高兴兴的签订的拆迁补偿协议后却迟迟拿不到钱或房。
这一点是被拆迁人最容易忽略的陷阱，在协议的最后一定要明确违约责任，这样可以制约拆迁方不敢轻易违约，万一拆迁方在约定的期限内没有支付补偿款或者交付不了安置房，我们也是可以根据违约责任来维权的。
你瞧，拆迁协议的签订并不是那么的简单吧，而且这还是最重要的最后一环，有一点失误很可能会后患无穷。所以，被拆迁人签订补偿协议时，一定要谨慎，千万不要掉进这个些隐形陷阱里。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁安置补偿费的发放时间，居民在签订房屋安置协议后将一次性收到过渡费用补偿，如安置房未按时交付会再次补偿。同时，文章还介绍了征地补偿款的计算方法，包括不同土地类型的补偿标准、青苗补偿费、附着物补偿等，以及城市郊区菜地的新菜地开发建设基金的缴纳标准
公租房拆迁安置方案，包括拆迁补偿安置协议、补偿方式、公房承租人的补偿以及产权调换和货币补偿方案。在拆迁公有租赁房屋时，拆迁人需与房屋承租人签订补偿安置协议，政府一般按照面积进行补偿，承租人补偿涉及房产所属单位的补偿部分。若选择产权调换或货币补偿，承租
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
