根据《中华人民共和国民法典》第四十一条规定,失踪人员的下落不明时间从失去音讯之日起计算。如果失踪发生在战争期间,下落不明的时间从战争结束之日或有关机关确定的下落不明之日起计算。
根据《中华人民共和国民法典》第四十二条规定,失踪人的财产应由其配偶、成年子女、父母或其他愿意担任财产代管人的人代管。如果代管存在争议,没有前款规定的人,或者前款规定的人无代管能力,人民法院将指定代管人。
根据《土地管理法实施条例》的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费将支付给农村集体经济组织,由其进行管理和使用。如果由其他单位进行安置,安置补助费将支付给安置单位。对于不需要统一安置的情况,安置补助费将直接发放给被安置人员个人,或在征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
如果发生农村征地补偿款的分配纠纷,可以采取行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等不同方式进行处理。根据个案的不同特点,应当启动相应的法律程序。
因此,失踪人员同样享有征地补偿款的权利。即使失踪人员下落不明,也不应该因此而不分配征地补偿款。如果失踪人员有监护人,监护人可以代领征地补偿款。如果没有监护人,需要向法院提出申请,由法院确定代管人。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有,而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督,同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意,土地补偿费和征地补偿不同,征地补