根据征地补偿安置方案的规定,农村户口迁出后,如果在征地补偿安置方案确定时没有具备本集体经济组织成员资格,是无法获得征地补偿款的。然而,农村集体经济组织、村民委员会或村民小组可以根据法律规定的民主议定程序,在本集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费用。对于那些在征地补偿安置方案确定时已具备本集体经济组织成员资格的人,如果请求支付相应份额的补偿款,应该得到支持。
值得注意的是,在农村户口迁出后,并不一定会收回土地承包经营权。国家保护进城农户的土地承包经营权,不允许以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。在承包期内,如果承包农户选择进城落户,可以按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或将承包地交回发包方,也可以选择流转土地经营权。
在承包期内,如果承包方交回承包地或发包方依法收回承包地,承包方有权获得相应的补偿,这是对其在承包地上投入并提高土地生产能力的一种保护。
农村的宅基地所有权归村集体所有,农民作为集体经济组织的成员,依法享有使用集体土地的权利。因此,只有农村户口才能享有宅基地的使用权。
农村宅基地的分配通常以户为单位进行。对于迁出户口的农民,情况分为两种:一种是未与父母分户的,本人迁出农村后将不再享有宅基地的使用权,但其父母仍然可以继续享有宅基地的使用权;另一种是全家一起迁出户口的情况,这意味着家庭中没有成员能够享有宅基地的使用权,因此宅基地将被村集体收回。
此外,需要注意的是,宅基地和宅基地上的房屋的归属权是有区别的。虽然宅基地属于村集体所有,但宅基地上的农房是属于村民自己的。只要房屋属于村民,那么房子所占用的宅基地仍然归村民使用。然而,如果房屋倒塌消失,宅基地将被村集体收回。
需要提醒的是,非农户口的子女继承农户父母的房屋后,不能对其进行翻新和修建,只有在房屋倒塌后,宅基地才会被村集体收回。
原告与被继承人之间的关系,并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求,要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承,同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分,原告需要详细阐述自己的主张,并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。征收土地时,应根据户内人口数和征地面积综合计算补偿,已迁走的户口不予补偿。安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济
当事人拥有原户籍地的原宅基地上房屋及地上附属物的所有权或继承权,享有分配征地补偿款的权利,户口迁出不影响享有补偿款的权利。其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。
近几年,城镇化速度加快,征地拆迁之势也越演越烈。一涉及拆迁,就会关系到被拆迁人的巨额拆迁补偿。这时候很多农民便开始担忧了,因为很多人因上学、工作等原因,将户口迁出了农村。如今农村老家没有了老人,很多人也在城里买了房子居住,那这部分人农村老家的宅基地能