签字越早，拆迁奖励越高？揭秘高额拆迁奖励真相

拆迁奖励与征收补偿：如何保护自己的权益

一、拆迁奖励的初衷

拆迁奖励的设立旨在对配合拆迁的人进行奖赏，促进征地拆迁工作的顺利进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，被征收人应得的拆迁补偿已经明确规定。同时，第二款规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因此，拆迁奖励的合法性是被认可的，但需要强调的是，奖励的存在是建立在合理拆迁补偿的基础上的。除去应得的补偿，额外增加的部分才能称之为奖励。因此，拆迁奖励一般不会过多，然而在近年来的征地拆迁中，奖励金额的增加已经超出了合理范围。

二、拆迁奖励的变异

在一些地方，拆迁补偿标准并不高，但拆迁奖励却异常高，这种情况比比皆是。有些地方甚至出现了奖励金额高达百万元的情况。更有甚者，出现了所谓的“N+N”奖励：如果一个单元的居民全部签约，每户奖励N万元；如果一栋楼的居民全部签约，每户再奖励N万元。这种奖励方式等同于“连坐式”的奖励，究竟是为了对配合拆迁的居民给予肯定，还是为了在被拆迁户之间制造矛盾，以多数人胁迫少数人签约呢？这种畸形的变异已经偏离了拆迁奖励的初衷，模糊了拆迁奖励本应有的形式。

三、如何保护自己的权益

在面对变异的“高额拆迁奖励”时，被拆迁人应采取以下措施来保护自己的权益：

1. 确定征收补偿标准是否合理：征收补偿款是被征收人应得的合法利益，不论是否拿到奖励，合理的征收补偿标准是基础。对于拆迁方提出的高额拆迁奖励，被拆迁人应进行合理分析，不能被冲昏头脑，盲目签字搬迁。最后可能导致得不偿失。

2. 坚持“先补偿，再搬迁”原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先进行补偿，然后再搬迁。因此，“先补偿，再搬迁”是基本原则。即使想要获得拆迁补偿，也要确保征收方是否遵守了“先补偿，再搬迁”的原则，不要为了拿奖励而贸然签字搬迁，可能导致无法获得应得的补偿。

3. 坚持公开、公正、公平的原则：对于过高的拆迁奖励费，要保持警惕，冷静分析自己房屋土地的真实价值。不要因小失大，贸然签字，为了眼前的小利而损失本应得到的利益。

总之，在考虑拆迁奖励之前，被拆迁人应首先确保协议书上所写的总补偿金额是否合理。如果补偿金额低于周边类似房地产的市场价值，特别是要低很多，那么为了几万元的拆迁奖励而放弃更多本应得到的补偿款，无疑是得不偿失的。因此，在征收补偿中，保护自己的权益至关重要。