一、店铺转让费的定义和法律规定
1.店铺转让费是指在店铺租赁期内，租户经过房东同意将房屋转租给下一个租户，并向下一个租户收取超过应收房租的费用。目前，我国法律尚未明确规定是否可以收取转让费，因此，转让费的收取属于业主与承租者之间的私人约定。
2.然而，收取转让费的前提是合法转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，未经同意不得转租，更不用说收取转让费了。
3.如果出现店铺违建拆迁合同纠纷，可以通过起诉来解决。
一、根据案情决定
1.房屋拆迁合同纠纷的判决结果是根据具体情况来决定的，不同案情有不同的判决结果。
2.拆迁人按期退还周转房既是其民事义务，也是其行政义务。如果被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房，拆迁人可以向法院提起民事诉讼，要求法院判令被拆迁人搬迁至安置房。
一、告谁解决合同纠纷
1.根据最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理该民事案件。
2.如果拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，双方应当先向同级拆迁管理部门申请裁决。只有经过行政裁决后，当事人仍不满意，才可以提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
一、可以仲裁
1.如果合同中包含仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有仲裁条款，也可以签订仲裁协议，协商选择仲裁机构进行仲裁。仲裁协议或仲裁条款中约定的仲裁机构应当明确、唯一，否则可能会被认定为无效。
2.根据我国法律规定，公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，如果是平等主体之间的，可以通过仲裁解决。房屋租赁合同纠纷属于典型的合同纠纷，因此也可以通过仲裁程序解决。
3.如果拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议，可以交由同级拆迁管理部门裁决。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宅基地转让协议纠纷的处理方式。协议效力取决于签约对象，内部成员间转让有效，向外部人转让需获集体同意。协议无效时，根据房屋是否交付采取不同的处理方式。遇到拆迁，法院通过判决动迁款归属处理纠纷。同时，提出宅基地买卖纠纷的解决方式，包括双方协商、向受理机关
房屋租赁纠纷的管辖权问题，包括房地产租赁纠纷的分类、房屋租赁违约的解决办法、处理双方违约的方法和承租人不支付房租的处理方式等。对于违约情况，需依据《合同法》相关规定解决，包括定金责任和违约金责任等。若承租人拖欠房租，出租人可采取多种措施维权。同时提及
