一、店铺转让费的定义和法律规定
1.店铺转让费是指在店铺租赁期内，租户经过房东同意将房屋转租给下一个租户，并向下一个租户收取超过应收房租的费用。目前，我国法律尚未明确规定是否可以收取转让费，因此，转让费的收取属于业主与承租者之间的私人约定。
2.然而，收取转让费的前提是合法转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，未经同意不得转租，更不用说收取转让费了。
3.如果出现店铺违建拆迁合同纠纷，可以通过起诉来解决。
一、根据案情决定
1.房屋拆迁合同纠纷的判决结果是根据具体情况来决定的，不同案情有不同的判决结果。
2.拆迁人按期退还周转房既是其民事义务，也是其行政义务。如果被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房，拆迁人可以向法院提起民事诉讼，要求法院判令被拆迁人搬迁至安置房。
一、告谁解决合同纠纷
1.根据最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理该民事案件。
2.如果拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，双方应当先向同级拆迁管理部门申请裁决。只有经过行政裁决后，当事人仍不满意，才可以提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
一、可以仲裁
1.如果合同中包含仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有仲裁条款，也可以签订仲裁协议，协商选择仲裁机构进行仲裁。仲裁协议或仲裁条款中约定的仲裁机构应当明确、唯一，否则可能会被认定为无效。
2.根据我国法律规定，公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，如果是平等主体之间的，可以通过仲裁解决。房屋租赁合同纠纷属于典型的合同纠纷，因此也可以通过仲裁程序解决。
3.如果拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议，可以交由同级拆迁管理部门裁决。
购房合同违约纠纷的解决方法。当购房者在签订购房合同后遭遇开发商违约，如将房屋转卖他人，购房者有权要求解除合同、返还购房款及利息，并赔偿损失。若协商无果，可寻求法律途径，向法院提起诉讼，维护自身权益。
房屋租赁纠纷的处理办法，包括调解、仲裁和诉讼三种方式。同时，也介绍了房屋租赁纠纷的分类，主要包括租期及押金纠纷、房屋水、电、煤费用纠纷、房屋设备的使用及赔偿纠纷等。在解决房屋租赁纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式。
解决房屋渗漏问题的法律途径，包括查找和分析成因、确定法律关系、适用法律规定以及明确责任和寻求解决方法。常见的房屋渗漏原因包括开发商建房质量问题、楼上住户的行为、楼下住户的行为以及房屋使用久远等。针对不同原因，形成了不同的法律关系，如商品住宅质量纠纷、
买二手房无房产证发生纠纷的法律处理方式以及买房后房屋被查封的法律处理方式。对于无房产证的二手房纠纷，双方可通过协商、调解、诉讼等方式解决，出卖人通常承担责任。房屋被查封后，买房人可以采取提出异议、等待解封、提供担保或解除合同并要求卖房人承担违约责任等
