根据《土地管理法》的规定，农村自建房屋必须事先向当地有关部门申请许可。在过去，农民可以自行决定房屋的建设方式，但现在已不被允许。首先，这是因为在私自建设房屋过程中可能存在违规行为，如超出规定面积的建设、使用非法建材等。一般来说，农民需要向当地乡镇提交申请，并获得许可后方可进行建设。如果在没有获得许可的情况下私自建设房屋，将面临拆除和罚款的处罚。
根据现行房屋相关规定，农村中超过两年以上无人居住的老房子将被集中统一拆除，并由村集体收回相应的宅基地。这些老房子首先对村庄的整体形象产生影响，其次，许多老房子是通过占用宅基地而存在的。此外，许多老房子状况破旧，存在安全隐患，对村民的安全构成重大威胁。因此，这类房屋将被拆除。
农田应当用于农作物种植，不得用于其他用途。尽管我国是一个土地资源丰富的国家，但由于人口众多和农业发展相对滞后，土地流失问题日益严重。一些农民认为农田种植农作物不赚钱，因此将其用于建设住房或经营性设施。然而，如果所有农民都效仿此举，农村土地将被耗尽。因此，农村中没有宅基地确权的房屋和未经合法手续的房屋将被拆除。当然，对于一些历史遗留问题导致的农田建设房屋，只要存在合法手续，将不会被拆除。而对于新建的未经许可的自建房屋，将被拆除。
以上行为的法律依据为《土地管理法》。
小产权房被拆除时的赔偿问题。小产权房是农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发。若小产权房属于履行了审批手续的房屋且买卖合同无效，可获得补偿；但若是违法建筑则不会得到补偿。购房人被骗购买小产权房，可采取协商或起诉处理，可要求返还购房款及利
农村房屋拆迁的补偿安置方式，包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋，可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域，被拆
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题，出台了拆除政策，并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时，文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。
买安置房二次被拆的补偿方式，包括通过评估公司给出合理价格进行货币补偿或产权调换。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，政府应提供相应房屋并与被征收人结算差价。对于危房拆除是否给予安置房，需参照拆迁补偿协议，农村地区通常会提供安置房作为补偿措施。
