当被拆迁人对安置补偿不满意,不同意签署补偿协议时,可以采取以下措施:
1. 跟拆迁方再次协商,要求提高补偿金额。
2. 如果协商无果,可以提起行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。
如果已经签署了拆迁安置协议,将会陷入被动地位,因为一旦签字,协议就会产生法律效力。如果想要推翻协议,只能与拆迁方协商解除协议并重新签订,如果拆迁方不同意,将无法推翻协议。因此,如果对拆迁补偿不满意,应当谨慎签字,并及时咨询专业的征地拆迁律师。
1. 在新条例实施前,拆迁补偿安置协议属于民事合同,发生纠纷可以依法向法院提起民事诉讼。
2. 根据新条例的规定,房屋征收部门与被征收人订立的补偿协议涉及政府与被征收人之间的协议,是不平等主体之间签订的行政合同,因此,应当更适合通过行政诉讼来维护协议的公益性质。
3. 尽管从文字上理解,更多地指向民事诉讼。但是,补偿协议通常具有公权性质,因此通过民事诉讼来救济对于老百姓并不太有利。
根据被拆迁房屋的私有性质和公有性质的不同,拆迁补偿安置协议的主体有所不同:
1. 对于拆迁私有房屋,拆迁人应与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。
2. 对于拆迁公有房屋,拆迁人应与房屋使用人签订拆迁补偿安置协议。
3. 对于拆迁租赁房屋,拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。但符合以下情形之一的,拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议:
- 被拆迁房屋执行政府规定租金标准且选择货币补偿的公有出租房屋。
- 被拆迁房屋执行政府规定租金标准的私有居住房屋。
- 被拆迁房屋由拆迁房管部门依法代管。
- 被拆迁房屋为拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识,律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性,参与评估和行政裁决,确定补偿的合理合法性,并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。