根据土地管理法规的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为被明确规定为犯罪。因此，集体土地使用权拍卖是不合法的。
尽管农村土地属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济组织内部对土地使用权进行流转。村委会和村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。
根据相关规定，农民集体所有的土地使用权原则上不得出让、转让或出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
1. 集体土地使用权买卖：集体土地使用权买卖是最常见的转让方式，买卖双方以金钱支付作为集体土地使用权的对价。
2. 集体土地使用权抵债：集体土地使用权抵债是一种特殊形式的买卖，金钱支付的条件和期限有所不同。在集体土地使用权买卖中，土地使用权的转移和金钱支付是对等进行的。
3. 集体土地使用权交换：集体土地使用权交换是指以其他财产或特定财产权益作为集体土地使用权的对价，而不是金钱。集体土地使用人将土地使用权转让给同一集体的其他受让人，以获取特定财产权益或其他财产。
集体土地使用权属于集体所有，不能买卖也不能抵押。实际上，抵押的应该是土地使用权。根据法律规定，除荒地使用权外，单独以集体土地使用权抵押是被禁止的。而如果地上房屋与土地使用权一同抵押，且属于企业房产，法律是允许的。然而，法律并未规定这种情况下是否能够转让变现。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
