1. 拆迁补偿协议一般由户主签字。
2. 拆迁协议是一种合同，必须有至少两个当事人。户主作为其中一方当事人，必须在房屋拆迁协议上签字，否则协议无效。
1. 被拆迁房屋的具体情况。
市民应注意房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋以租赁单上记载的居住面积为基础。根据房屋类型乘以一定的系数，将其换算成建筑面积。
2. 货币补偿金额。
货币补偿金额根据评估方法确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，则以最低补偿标准为补偿金额；如果评估价高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
3. 拆迁支票的具体支付时间。
协议中应明确拆迁支票的支付时间，以防拆迁公司拖延支付。
4. 搬迁时间。
协议中应明确市民何时搬迁，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。
5. 其他约定内容。
协议中可包括被拆迁人可享受的提前搬迁奖励款、空调拆装费用补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置，协议还应包括安置房屋的具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
一旦签订《房屋拆迁补偿协议书》，房屋拆迁当事人应全面履行，不允许反悔。然而，根据以下4种情况，可以撤销《房屋拆迁补偿协议书》：
1. 与房屋拆迁有关的行政许可被撤销或确认为违法。
房屋拆迁依赖于政府的行政许可。如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，根据此订立的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性存在问题，当事人可以依法请求确认该协议无效。
2. 房屋估价机构违法或估价不合理。
房屋拆迁依赖于房屋估价机构的估价行为。如果房屋估价机构未依法选定，或者未依法进行估价，或者估价结果显失公平，当事人可以依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。
3. 协议存在重大误解、显失公平。
如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求变更或撤销合同。
4. 由未成年人或限制行为能力人签订的协议。
如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的未成年人或限制行为能力人签订的，则可以追认该协议无效。
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拆迁审查评估报告的法律要求。首先，需要审查评估机构的资质，确保其具备评估房屋价值的相应资质。其次，要审查评估方法是否符合法律规定，确保评估结果的准确性和公正性。此外，还需审查评估报告中的房屋评估时间点是否正确。在拆迁补偿方面，被拆迁人可与拆迁人签订货
房屋拆迁协议的签订程序及相关注意事项。在签订拆迁协议前，需选择评估机构进行房屋评估，办理房改房手续；签订时，需携带相关证件前往拆迁现场，核对协议条款，签字盖章；拆迁单位负责办理拆迁事务，符合办理条件的申请会及时办理。同时，注意事项包括清醒认识形势、了
拆迁流程及相关法律程序。首先介绍了拆迁许可证的申请和审查流程，然后阐述了发布拆迁公告的重要性及拆迁补偿协商的两种情况。接着讨论了拆迁裁决的流程和不服裁决的处理方式，最后介绍了拆迁实施阶段的多种情况及其处理方法。
某市政府针对沈某拒绝搬迁的案件，沈某超过房屋拆迁公告规定的搬迁期限，无正当理由拒绝搬迁。政府根据相关法律条例作出责令限期拆迁的决定，并在必要时采取强制拆迁措施。案件涉及法律适用、程序和事实认定等方面的争议。
