在离婚时，房屋还有贷款未偿还的，不应区分主贷人和次贷人。而是将尚未归还的贷款作为获得房屋产权一方的个人债务，由获得房屋产权的一方进行偿还，并对另一方进行补偿。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
借款合同的详细内容，包括借款信息、贷款期限、利息计算、违约责任、还款来源、贷款使用监督、争议解决方式及其他事宜。借款方需按照约定的期限和金额归还本金，并同意使用规定的资金进行还款。贷款方有权监督借款方的贷款使用，如发生争议，双方应协商解决，如协商不成
借款人和出借人之间的借款协议。协议内容包括借款人信息、贷款详情、抵押物详情、利率和还款方式、还款保证、抵押期限、抵押物处理限制、违约责任等。协议经公证赋予强制执行效力，双方需承担相关费用，未尽事宜另行协商。
银行贷款买房提前还款的法律规定，包括债务提前履行的法律基础、提前偿还借款的利息计算，以及考虑提前还贷的价值、生活压力和贷款期限等因素。借款人可根据自身情况合理决策是否提前还款。
按揭贷款申请不通过时对房屋买卖合同的影响。根据法律规定，如果按揭贷款申请未通过导致房屋买卖合同无法履行，可以解除合同并退还首付款。同时，文章还介绍了个人住房贷款的还贷方式，包括到期一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。
