婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么办
时间:2023-08-30 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
婚前男方首付款及婚后共同还贷款的处理
不动产归属问题
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条的规定,如果婚前男方在购买不动产时签订了买卖合同,并以个人财产支付了首付款,并且在银行贷款后婚后使用夫妻共同财产还贷款,那么如果不动产登记在首付款支付方的名下,离婚时应由双方达成协议处理。如果双方无法达成协议,人民法院可以判决将该不动产归属给产权登记一方,而尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
共同还贷款的处理
双方婚后共同还贷款支付的款项及其相对应财产增值部分,应按照夫妻共同财产的原则进行分割。根据婚姻法第三十九条第一款的规定,在离婚时,产权登记一方应对另一方进行补偿。因此,根据相关法律规定,婚前男方支付的首付款及婚后共同还贷款的处理应遵循以上原则。
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