男方婚前按揭贷款买了一套房子，并已经取得了房产证，结婚后，女方与其共同还贷。离婚时，女方要求将房屋作为共同财产来分割。昨天，记者从芝罘区法院获悉，这不符合法律规定，女方只拿到了还贷部分的原价返还。
2007年下半年，张先生在芝罘区花了40万元购买了一处楼房，交了13万元的首付款后，余款则由张先生以所购买的房屋作为抵押办理按揭贷款，每月需偿还贷款本息1500多元。当年底，他拿到了房产证。
第二年，张先生结婚了。婚后，两个因性格不和，经常吵架，导致感情破裂。去年底，女方提出离婚，但二人在房屋分割问题上发生了纠纷。张先生认为该房屋是他婚前购买的，应该属于自己的个人财产，与女方无关。而女方则认为自己婚后与他共同偿还银行的按揭贷款，该房屋除他首付款部分和他单独还贷部分外，其余部分应该作为夫妻共同财产予以分割。为此，双方争执不下，闹上了法庭。
法院开庭审理认为，此房屋为张先生的婚前个人财产，而且婚前已经取得了房产证，而婚前财产却是不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。张先生夫妻二人婚后，没有就该房屋的所有权有新的约定。当婚姻关系不再存续时，女方拥有的权利仅是偿还的购房贷款的原价的返还。因此，法院驳回了女方的诉讼请求，女方败诉。
离婚协议的法律要求，包括协议内容、形式要求、合法有效性和存档方式等。协议需明确表示双方自愿离婚，对子女抚养、财产和债务有一致处理意见，且不得违法国家法律法规、侵犯第三人合法权益或限制一方合法权利。协议签订后不能随意更改，如需变更可通过民事诉讼解决。同
一对男女因各种原因自愿协议离婚的事宜，包括双方的基本信息、婚姻信息、子女抚养、抚养费及探望权以及婚前财产的处理等内容。双方明确了各自的权利和义务，并邀请见证人进行见证。
离婚协议的法律意义和注意事项。离婚协议是解除婚姻关系的协议，涉及财产分割、债权债务和子女抚养等问题。协议需周全避免后续纠纷，并注意不分割财产的两种情形和婚内协议公证的重要性。离婚协议可反悔的情况应对措施包括签订婚内协议和在离婚协议中明确约定。履行离婚
协议离婚的法律程序及所需满足的条件。首先，夫妻需签订并确认离婚协议书，经过婚姻登记机构确认后具备法律效力。其次，申请离婚登记时，需亲自前往户口所在地的婚姻登记机关，提交相关证件和证明，并接受审查和调解。最后，协议离婚需满足当事人是合法夫妻、自愿离婚、
