电梯房公摊面积一般是多少

　　大家购买高层楼房时对于楼房的公摊面积不是太了解，这是一个非常专业的问题。如果了解不清楚，很有可能会被售楼的地产商蒙蔽。在购买之前一定要了解一下电梯房公摊面积一般是多少？仔细考虑好了再购买。手心律师网小编为你介绍。

　　一、电梯房公摊面积标准是多少？

　　１、一般来说，多层建筑在５－１２％是正常的，而高层电梯房是正常的１５－２０％左右，并在２０－５０％的商业项目都是正常的。

　　２、公摊面积是该区你家之外，包括楼梯间，电梯间的水电啊，啊，公共走廊是什么，如果有一层相同的区域，你的份额，如果是三或更多，几户分配到池不过比例、公摊面积是你在这个房子里，在区域内销售。建筑面积＊房价＝实际面积。

　　３、建筑面积－实际面积＝公共面积，按此公式计算，你的公共面积应该是计算房价的。

　　二、电梯房公摊面积怎么计算

　　电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。

　　不能计入公共建筑空间的包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；其他购房者受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

　　三、成都电梯房公摊面积比例一般是多少？

　　１、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在１０％－２５％左右；多层住宅的公摊面积约１０％－１５％；小高层住宅一般在２０％以内是比较合理的水平。

　　２、３０层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在２５％左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在４０％以上的。

　　３、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在１８％—２６％之间。而板楼的分摊系数则在１４％—１６％之间。

　　电梯房公摊面积一般是多少？看了上面的文章介绍后，相信大家对于这个问题已经有了一定的了解，电梯房公摊面积的计算是一个专业性非常强的工作，但是这个问题是购买者不能忽视的一个问题。它和购买者有切身的利益，一定要搞清楚这个问题。