不动产权属证书与不动产登记簿有何区别

　　不动产权属证书一般是对权利人合法享有相应不动产物权的一种证明，如果权属证书上记载的事项与不动产登记簿存在差异，除非不动产登记簿确有问题的，否则应当以不动产登记簿为准。那么大家知道不动产权属证书与不动产登记簿有何区别吗？接下来手心律师网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、不动产权属证书与不动产登记簿有何区别

　　不动产权属证书是登记机关颁发给不动产权利人的证书或证明，用以表明不动产权利归属。包括不动产的所有权证、使用权证、不动产登记证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。而不动产登记簿是记载不动产权利状况并备存于不动产登记机构的簿册。

　　由此可见，不动产权属证书不是不动产登记簿，虽然二者都是不动产物权的权属证明，但并不能相互替代。二者的区别主要有两个方面：一是保管人不同，不动产权属证书由权利人持有，而不动产登记簿由不动产登记机构统一保管;；二是证明的内容不同，不动产权属证书只能证明当前的权属归属，不动产登记簿不仅能证明当前的权利状况，还能够证明权利变动的过程。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国民法典》规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

　　二、不动产证和房产证都有什么作用

　　不动产权证：不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　房产证：房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

　　以上就是小编总结的关于“不动产权属证书与不动产登记簿有何区别”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？一般不懂产权属证书与不动产登记簿的区别主要是两方面：即保管人以及证明内容不同。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向手心律师网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》