办理房屋所有权转让预告登记需要提交以下材料：
购房者最怕买到权属被限制的房子，那么如何防范商品房一房二卖呢？
购房者可以向房屋登记机构提出预告登记申请，以有效防止购买到“纠纷房”。如果对卖房人的产权证真伪有疑义，可以携带有效证明资料到市房地产交易权籍登记中心查询该房子的登记簿，因为登记簿上对房子的权利情况有清楚的记载。
新规实施后，办理房屋登记的程序发生了变化，增加了“记载于登记簿”的程序，即先登簿后发证。根据新规规定，登记簿是物权归属和内容的依据，由房屋登记机构统一管理，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准，强调以不动产登记簿为核心。
违反预告登记的情况下，不动产的变动将被视为无效。
在现实生活中，购房者往往会遇到购买房屋后发现该房屋的产权已经属于他人的情况。
根据《物权法》和新的《房屋登记办法》的实施，购房者只要按照约定进行预告登记，无论是购买一手房还是二手房，都可以有效防止“一房二卖”的风险。预告登记可以由买卖双方共同提出申请，也可以由买受人单独申请。预告登记对象限于按揭贷款的一手房和已经办理产权的二手房，其中一手房属于强制要求进行预告登记，而二手房则为自愿申请。一旦通过预告登记，债权将被记载并公示，任何违反预告登记的不动产变动都将被视为无效，最先登记的人将享有优先权。
需要注意的是，预告登记是有期限的。根据新规定，预告登记后，如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记，预告登记将失效。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
坐过牢对房贷审批、对外孙的影响以及坐过牢的男人找老婆的难易程度。文中指出，存在犯罪记录会对房贷审批造成很大影响，具体情况需依据历史犯罪行为评估。对外孙的影响需依据特定政策与法规判断，普遍认为可能会对直系亲属及旁系亲属两代人产生影响。而找老婆的难易程度
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
