房产税征收时间

　　大家都很关心，如果房产税要开始征收的话，是在房子的什么阶段进行征收，自己建的房子和商品房是一样的吗？还是哪个先哪个后呢？那么，房产税的征收时间是是什么呢？手心律师网的小编为您介绍。

　　房产税征收时间：

　　１、自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天，提供相关的资料；转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧，默认企业已经“投入使用”。也就是说，自建的房屋可以投入使用的第二个月开始，如果已经建成，没有投入使用，也默认为已经投入使用。

　　２、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。

　　凡以房产的计税余值为计税依据的，从取得产权或交付使用的次月起计征房产税；以租金收入为计税依据的，从取得租金收入当月起计征房产税。

　　（１）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；

　　（２）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。存量房是指除新建商品房以外的房屋；

　　（３）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；

　　（４）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税；

　　（５）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月份起，缴纳房产税；

　　（６）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

　　（７）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人在办理验收手续之前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税；

　　不同的用处的房子的缴纳房产税的时间也是不同的，虽然时间不同，但是都是要缴纳房产税的，朋友们，要积极交税哦，做一个好公民。