为了规范土地和房地产市场的交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本法规。
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并从中获得收入的单位和个人，应当依照本法规缴纳土地增值税。
土地增值税的征收根据纳税人转让房地产所获得的增值额和本法规第七条规定的税率进行计算。
纳税人转让房地产所获得的收入减去本法规第六条规定的扣除项目金额后的余额即为增值额。
纳税人转让房地产所获得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额时可以扣除以下项目：
土地增值税实行四级超率累进税率：
以下情形免征土地增值税：
纳税人具有以下情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
纳税人应在与转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地的税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
税务机关负责土地增值税的征收工作。土地管理部门和房产管理部门应向税务机关提供相关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
纳税人未按照本法规缴纳土地增值税的，土地管理部门和房产管理部门不得办理相关权属变更手续。
土地增值税的征收管理依据《中华人民共和国税收征收管理法》和本法规的相关规定执行。
本法规由财政部负责解释，实施细则由财政部制定。
本法规自1994年1月1日起生效。与本法规相抵触的各地区的土地增值费征收办法同时停止执行。
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