为了规范土地和房地产市场的交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本法规。
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并从中获得收入的单位和个人，应当依照本法规缴纳土地增值税。
土地增值税的征收根据纳税人转让房地产所获得的增值额和本法规第七条规定的税率进行计算。
纳税人转让房地产所获得的收入减去本法规第六条规定的扣除项目金额后的余额即为增值额。
纳税人转让房地产所获得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额时可以扣除以下项目：
土地增值税实行四级超率累进税率：
以下情形免征土地增值税：
纳税人具有以下情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
纳税人应在与转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地的税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
税务机关负责土地增值税的征收工作。土地管理部门和房产管理部门应向税务机关提供相关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
纳税人未按照本法规缴纳土地增值税的，土地管理部门和房产管理部门不得办理相关权属变更手续。
土地增值税的征收管理依据《中华人民共和国税收征收管理法》和本法规的相关规定执行。
本法规由财政部负责解释，实施细则由财政部制定。
本法规自1994年1月1日起生效。与本法规相抵触的各地区的土地增值费征收办法同时停止执行。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
