顾名思义，交付标的物，实践合同才能成立。实务中，实践合同主要包括：定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议。
1、定金合同从实际交付定金之日起生效。
2、自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
3、保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。所以保管合同作为一种实践合同存在当事人另行约定的例外情形。
4、借用实物的，出借人要求归还原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持；如果确实无法归还实物的，可以按照或者适当高于归还时市场零售价格折价给付。
二、实践合同有哪些基本特征
第一，实践合同的成立需完成标的物的交付或其他现实给付。实践合同与诺成合同的区别，并不在于一方是否应当交付标的物或完成其他现实给付，而在于交付标的物或完成其他现实给付的行为是否影响合同成立。对于诺成合同而言，双方当事人意思表示达成一致，合同即告成立；对于实践合同而言，除需双方当事人达成合意外，尚需由当事人交付标的物或完成其他现实给付，合同方能成立。
第二，实践合同成立的时间为标的物交付或完成其他给付的时间。实践合同的成立，除需双方当事人达成合意外，尚需由当事人交付标的物或完成其他给付，相应地，实践合同的成立时间亦为当事人交付标的物或完成其他给付之时。相反，诺成合同的成立时间为双方当事人意思表示达成一致之时。
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引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》第四十四条 [2]《中华人民共和国合同法》第四十五条
一份房产遗嘱样本，立遗嘱人详细列出自己的财产情况，包括房产、股权和债权等，并指定了遗嘱执行人。为了避免继承人因遗产继承问题发生争执，立遗嘱人在特定日期立下本遗嘱，明确了遗产的处理方式。
合同形式的规定和合同的生效条件。除了口头合同外，合同可以采用多种形式，如合同书、信件、数据电文等。书面形式的要求根据法律和行政法规的规定，必须确保合同以书面形式订立。合同的生效条件依法成立，并可能需要办理批准、登记等手续。此外，合同效力可以附条件或期
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
实践合同与诺-成合同的区别，指出实践合同除双方当事人意思表示一致外，还需要交付标的物。交付标的物应视为合同生效的法定条件，而非合同成立的必备要件。文章还讨论了实践合同的范围、货物运输合同和赠与合同的性质，提出实践合同的范围应由法律和行政法规明确规定。
