房产证抵押贷款需要什么条件

　　对于抵押贷款来说，抵押贷款是需要一定的条件的，一般来说要满足抵押贷款的条件才能够获得抵押贷款，那么如果要用房产证进行抵押贷款，要满足什么条件呢？接下来由手心律师网小编为大家带来房产证抵押贷款需要什么条件的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房产证抵押贷款需要什么条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。

　　二、贷款合同的制定原则有哪些

　　银行业金融机构贷款合同应当依据法律法规、部门规章、现行制度规定、业务操作规程以及业务需求制定，并应遵守以下原则:

　　①不冲突原则，即贷款合同不违反法律、行政法规的强制性规定；

　　②适宜相容原则，即贷款合同要符合银行业金融机构自身各项基本制度的规定和业务发展需求；

　　③维权原则，即贷款合同要在法律框架内充分维护银行业金融机构的合法权益；

　　④完善性原则，即贷款合同文本内容应力求完善，借贷双方权利义务明确，条理清晰。

　　三、贷款合同的签订是怎样的

　　经审批同意后，贷款人应与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等关合同。合同中应详细约定各方当事人的权利、义务及违约责任，避免对重要事项未约定、约定不明或约定无效。根据《固定资产贷款管理暂行办法》的规定，贷款人应要求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺，承诺内容包括:贷款项目及其借款事项符合法律法规的要求；及时向贷款人提供完整、真实、有效的材料；配合贷款人对贷款的相关检查；发生影响其偿债能力的重大不利事项时及时通知贷款人；进行合并、分立、股权转让、对外投资、实质性增加债务融资等重大事项前征得贷款人同意等。

　　贷款发放人员在填写有关合同文本过程中，应注意以下问题:

　　1、合同文本应该使用统一的格式，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定；

　　2、合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改；

　　3、需要填写空自栏且空自栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空自栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空自”字样的印章；

　　4、贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等条款要与贷款最终审批意见一致。

　　以上就是手心律师网小编整理的关于房产证抵押贷款需要什么条件的相关内容，如果需要用房产证进行贷款的话，需要满足相应的条件才能够获得抵押贷款。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上手心律师网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。

引用法条

[1]《固定资产贷款管理暂行办法》