城乡规划法的目的及规划区划定

城乡规划法中规定的规划区划分

根据《中华人民共和国城市规划法》，规划区分为城市规划区、乡村规划区、局部拆迁区、产业规划、交通道路规划、排污规划、消防绿化规划、基础设施规划等不同层次。

一、城乡规划法划定规划区的目的

《城乡规划法》第二条规定，规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

划定城乡规划区应遵循因地制宜、实事求是、城乡统筹和区域协调发展的原则。在划定规划区时，要充分考虑城镇化和城镇空间拓展的历史规律，科学预测城镇未来空间拓展的方向和目标，同时要考虑城市与周边镇、乡、村统筹发展的要求，以及对水源地、生态控制区廊道、区域重大基础设施廊道等城乡发展的保障条件的保护要求。

二、划定规划区应当遵循的主要原则

划定规划区应遵循以下主要原则：

1. 科学发展观的原则：综合考虑当地城乡经济社会发展的实际水平与发展需要，注重经济发展与人口、资源、环境的协调，促进土地和自然资源的集约利用，避免城乡发展的盲目性和无序性。
2. 城乡统筹发展的原则：将市、镇、乡和村庄纳入统一的规划，加强基础设施的农村地区延伸和社会服务事业向农村覆盖，实现城市、镇、乡和村庄资源调配、生活供应、设施共享的相互依存和密切联系。
3. 因地制宜、实事求是的原则：根据城乡发展的需要与可能，深入研究城镇化和城市空间拓展的历史规律，科学预测城市未来空间拓展的方向和目标，充分考虑城市与周边镇、乡、村统筹发展的要求，以及对水源地、生态廊道、区域重大基础设施廊道等城乡发展的保障条件的保护要求。
4. 可操作性原则：保证规划区范围位于相应层级的行政管辖范围内，一般情况下应是一个用封闭线所围成的区域，并以完整的行政辖区为界限，以便于规划的实施和管理。

根据我国城乡规划法的规定，所有建筑不得在规划区以外或建设用地以外建设，不得在基础设施不健全的拆迁区内建设。在消防绿化公共空间配套齐全后，建设用地应该整齐整洁、合理使用。划定城乡规划区，必须遵循因地制宜、实事求是、城乡统筹和区域协调发展的原则，科学预测城镇未来空间拓展的方向和目标，充分考虑城市与周边镇、乡、村统筹发展的要求。