房屋转租证明
转租人:____(以下简称甲方)
承租人:____(以下简称乙方)
当事人就房屋转租事宜达成以下协议:
第一条.转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于____房屋____m2转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。
第二条.转租期限,自____年___月___日起,至____年___月___日止,共计___年___月___天。
第三条.租金:
1.每月租金人民币____元,每月___日以前缴纳。
2.保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条.使用转租房屋的限制:
1.本转租房屋系供住家之用。
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条.危险负担:
乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条.违约责任:
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日___付违约金。第七条.其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条.本合同一式___份,当事人各执___份为凭。
转租人(甲方):
承租人(乙方):
____年___月___日
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房屋转租合同的效力问题。文章指出,房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况,包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时,应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止,次承租人无权要求出租人承担违约责任,其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为,但出租人的所有权并未受到侵害,承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容,包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则,规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况,合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者,但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租,出租方有权终止租赁协议。此外,房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期