商铺租赁合同补充协议

　　商铺属于耐久商品，稳定性高。生活中有很多人都会购买商铺进行投资，可以租给他人。想必很多人都想要了解，商铺租赁合同补充协议怎么写？主合同无效补充协议是否有效？主合同与补充协议的联系是什么？下面由手心律师网小编为您介绍一下。

　　一、商铺租赁合同补充协议

　　1、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存)。

　　2、甲方必须相应的向乙方出具相关证件：(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。)

　　3、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至20xx年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在20xx年1月30日前无条件撤离租赁场地，

　　4、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

　　二、主合同无效补充协议是否有效

　　应看主合同和补充协议具体约定的内容。一般补充协议和主合同具有同等法律效率。合同的权利义务终止应当符合《中华人民共和国民法典》的规定。

　　第六章合同的权利义务终止

　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　（1）债务已经按照约定履行；

　　（2）合同解除；

　　（3）债务相互抵销；

　　（4）债务人依法将标的物提存；

　　（5）债权人免除债务；

　　（6）债权债务同归于一人；

　　（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　三、主合同与补充协议的联系

　　1、补充协议是对主合同未明确事项或变更事项的补充约定。

　　2、效力上一般是优先遵循补充协议约定。

　　3、与主合同不冲突补充协议可以作为主合同的补充，应当有效；当主合同与补充合同产生冲突时，只要主合同中没有“不允许补充协议对主合同修改”的限制条款，一般应以补充合同为准。

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