根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款的规定，男女双方可以在婚姻关系存续期间约定婚前财产的归属方式，可以约定为各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确的情况下，适用本法的规定。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，如果一方在婚前购买的房产并登记在个人名下，那么这个房产属于个人财产，在离婚时不能进行分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，在离婚时，夫妻的共同财产可以由双方协议处理。如果双方无法达成协议，那么根据具体情况，人民法院将按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。
需要特别注意的是，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上，但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明，包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时，需要进行财产分割。
夫妻共同财产的范围，包括夫妻一方在婚姻存续期间以投资个人财产所获得的收益，如银行存款利息、出租房屋获得的租金等。法律依据为《婚姻法解释（二）》，并举例说明了一方婚前房产出租所得的租金属于夫妻共同财产，需分割。而婚前个人房产则属于个人财产，离婚时不分割
