满五唯一。
根据法律术语,"满五"是指购房者对房屋拥有的时间等于或超过5年。"唯一"是指业主以家庭为单位,家庭成员名下在该省份内只有一套房子,并且在房产局系统中进行了登记。家庭成员一般指本人、配偶和未成年子女。
在实际交易中,判断满五唯一的方法如下:
以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
有以下三个判断标准,只需满足其中一个条件即可被认定为"满五":
(1) 距房产证填发日期满五年;
(2) 距原始购房合同签署日期满五年;
(3) 距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。
办理房产证时,个人购买商品房应向登记机关提交以下材料:
必须本人亲自到场办理,如委托他人办理,需提供经过公证的委托书。
办理房产证时,单位购买商品房应向登记机关提交以下材料:
房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同,指卖方将房屋交付并转移所有权给买方,买方支付相应价款的合同。房屋买卖合同具有买卖合同的一般特征,同时也有其独特的特征。主要表现为:
以上是关于房屋买卖过户免税条件的相关内容。通过上述内容,我们了解到"满五"是指购房者对房屋拥有的时间等于或超过5年。如果您还有任何疑问或问题,可以咨询专业律师,他们会给您专业的建议。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济,包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时,土地使用权人也可以选择向法院起诉,请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,县级以
依据我国房屋登记办法的规定,卖方向买方卖房的时候,为了避免过户后拿不到钱的情况,可以买方签订房屋买卖合同,可以在过户前收取购房款。(四)继承、受遗赠;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情
目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。只要
依据相关法律的规定,工厂 集资房要转让,首先要取得房屋的所有权,取得完全产权后签订房屋买卖合同,然后到房屋管理部门办理产权过户。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。因此,集