房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入来计算。房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋。根据房屋的使用方式不同，征税办法也有所区别。自用房屋按照房产计税余值征税，出租房屋按照租金收入征税。
根据税法规定，房产税的计算方法有两种。第一种是按照房产原值一次减除30%后的余值计算。具体计算公式如下：
年应纳税额 = 房产原值 × (1-30%) × 1.2%
第二种计算方法是按照租金收入计算。具体计算公式如下：
年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（12%）
以下房产免征房产税：
房产税的征税对象是房产，指具备屋面和围护结构，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但不包括独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。室内游泳池属于房产。
对于房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税。但对售出前已使用、出租或出借的商品房，应按规定征收房产税。
房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。
根据征收方式的不同，房产税的税率也有所区别：
对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可以暂减按4%的税率征收房产税。
以上是关于离婚后房产税的计算方法和相关介绍。对于夫妻来说，如果要离婚，需要了解房产税的计算方式，并根据具体情况进行计算。如有疑问，可以咨询相关专业人士。也可以咨询手心律师网，了解具体的计算方式。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
