房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入来计算。房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋。根据房屋的使用方式不同，征税办法也有所区别。自用房屋按照房产计税余值征税，出租房屋按照租金收入征税。
根据税法规定，房产税的计算方法有两种。第一种是按照房产原值一次减除30%后的余值计算。具体计算公式如下：
年应纳税额 = 房产原值 × (1-30%) × 1.2%
第二种计算方法是按照租金收入计算。具体计算公式如下：
年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（12%）
以下房产免征房产税：
房产税的征税对象是房产，指具备屋面和围护结构，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但不包括独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。室内游泳池属于房产。
对于房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税。但对售出前已使用、出租或出借的商品房，应按规定征收房产税。
房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。
根据征收方式的不同，房产税的税率也有所区别：
对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可以暂减按4%的税率征收房产税。
以上是关于离婚后房产税的计算方法和相关介绍。对于夫妻来说，如果要离婚，需要了解房产税的计算方式，并根据具体情况进行计算。如有疑问，可以咨询相关专业人士。也可以咨询手心律师网，了解具体的计算方式。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护，在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定，已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有，而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时，建议与拆迁方协商，并根据当地拆迁补偿标
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
央产房的产权年限问题，具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效，土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费，非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土
