2008年12月，由于感情破裂，小丽与小袁协议离婚。离婚协议中规定小丽将独自抚养婚生子，并且双方在婚姻关系存续期间没有共同财产。然而，小丽在离婚后发现，小袁在合肥市中心购买了一套价值40余万元的房产，而这一财产在离婚协议中被隐瞒。
安徽省合肥市瑶海区人民法院经过审理后作出判决，确认该房屋为夫妻共同财产。根据双方的一致意见，法院判决该房屋归小袁所有，并要求小袁支付小丽部分房屋补偿款。由于该房屋是小袁以30万元按揭购买的，共同财产部分应包括小袁已支付的首付款13.3万元和离婚前支付的银行贷款本金3.2万元，合计16.5万元，以及房屋增值部分。双方都认可该房屋的市场价格为68万元，增值比例为1.6倍。根据夫妻关系存续期间支付的16.5万元乘以1.6倍，应为26.5万元。为了照顾子女和保护女方的权益，法院酌情判决小袁支付小丽15万元的房屋补偿款。
根据法官的解释，该房屋属于夫妻共同财产。在庭审中，双方都同意将房屋归小袁所有，并且小袁支付小丽部分房屋补偿款。考虑到该房屋是小袁以30万元按揭购买的，共同财产部分应包括小袁已支付的首付款13.3万元和离婚前支付的银行贷款本金3.2万元，合计16.5万元，以及房屋增值部分。双方都认可该房屋的市场价格为68万元，增值比例为1.6倍。根据夫妻关系存续期间支付的16.5万元乘以1.6倍，应为26.5万元。为了照顾子女和保护女方的权益，法院酌情判决小袁支付小丽15万元的房屋补偿款。
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
