2008年12月，由于感情破裂，小丽与小袁协议离婚。离婚协议中规定小丽将独自抚养婚生子，并且双方在婚姻关系存续期间没有共同财产。然而，小丽在离婚后发现，小袁在合肥市中心购买了一套价值40余万元的房产，而这一财产在离婚协议中被隐瞒。
安徽省合肥市瑶海区人民法院经过审理后作出判决，确认该房屋为夫妻共同财产。根据双方的一致意见，法院判决该房屋归小袁所有，并要求小袁支付小丽部分房屋补偿款。由于该房屋是小袁以30万元按揭购买的，共同财产部分应包括小袁已支付的首付款13.3万元和离婚前支付的银行贷款本金3.2万元，合计16.5万元，以及房屋增值部分。双方都认可该房屋的市场价格为68万元，增值比例为1.6倍。根据夫妻关系存续期间支付的16.5万元乘以1.6倍，应为26.5万元。为了照顾子女和保护女方的权益，法院酌情判决小袁支付小丽15万元的房屋补偿款。
根据法官的解释，该房屋属于夫妻共同财产。在庭审中，双方都同意将房屋归小袁所有，并且小袁支付小丽部分房屋补偿款。考虑到该房屋是小袁以30万元按揭购买的，共同财产部分应包括小袁已支付的首付款13.3万元和离婚前支付的银行贷款本金3.2万元，合计16.5万元，以及房屋增值部分。双方都认可该房屋的市场价格为68万元，增值比例为1.6倍。根据夫妻关系存续期间支付的16.5万元乘以1.6倍，应为26.5万元。为了照顾子女和保护女方的权益，法院酌情判决小袁支付小丽15万元的房屋补偿款。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
