根据我国婚姻法的规定，离婚时夫妻共同财产应当进行分割。然而，如果双方达成一致并签署了离婚协议，可以约定不分割某些财产。这意味着离婚协议中可以明确双方同意不分割的房产。
1. 夫妻共同协议不分割房产
根据夫妻双方的意愿，离婚后的房产可以共有。只需双方签署一份协议书，并请一个证人证明双方同意不分割房产即可。
2. 将房产产权写在子女名下
如果双方不愿意保留任何夫妻关系，划分房产是必要的程序。然而，为了避免纠纷，可以将房产产权写在子女的名下，以确保双方的利益。
1. 婚前购买且付清房款的房产
如果房产是在婚前购买并且由一方付清所有房款，那么这套房产属于该方的婚前财产，离婚后仍归该方所有。
2. 夫妻婚后共同出资购买的房产
如果房产是在婚后共同出资购买的，那么这套房产属于夫妻共同财产，离婚后应进行分割。
3. 一方婚前按揭购房并偿还贷款的房产
如果一方在婚前按揭购房并偿还贷款，可以提供有力证据证明该房产属于其婚前财产。然而，如果夫妻在婚前有其他协议，情况可能有所不同。
总之，离婚房产的分割取决于双方的协商和协议。双方可以自行约定不分割房产，但若只有一方同意，则需要进行分割。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
离婚房屋贷款过户的法律要求和离婚财产分割所需的证明文件。在过户方面，必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件，按揭房屋需先付清贷款再过户。离婚财产分割需提供个人财产、共同财产、私有房产、有价证券等的详细证明文件。最新法律规定强调保护女方和无过错方权益
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚时房产分割无需缴纳税款的问题。在夫妻离婚进行房产分割时，只需支付手续费，无需缴纳任何税费。房地产分割是根据实际需求将总的房地产面积划分，并在登记上体现。根据相关法律规定，个人转让自用房产，若满足条件，将免征个人所得税。
