离婚贷款房子能过户吗

离婚贷款房子的过户问题

在离婚时，如果贷款房子还未还清贷款，是不能办理过户手续的。

房产过户所需的资料

卖方需要的材料：

1. 身份证原件及身份证复印件一份。

2. 如果是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份，房产证原件。

3. 如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：

1. 身份证原件及身份证复印件一份。

2. 户口本及复印件。

3. 如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

其它所需资料：

1. 房地产转移登记申请表。

2. 房地产权利证书。

3. 有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

4. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7. 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

8. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

9. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

10. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

11. 房地产共有人同意转移的意见书。

12. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

13. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

14. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户注意事项

1. 若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2. 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4. 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5. 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6. 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

办理过户手续时，需前往交易中心并携带房产证原件、复印件、身份证及复印件。

购房者需携带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证（单身者需要单身证明）前往交易中心办理过户手续，同时应提交以下材料：

1. 登记申请书。

2. 申请人身份证明。

3. 房屋所有权证书或房地产权证书。

4. 证明房屋所有权发生转移的材料。

5. 其他必要材料。

第4项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权发生转移的材料。