不动产权过户流程

一、不动产权过户流程

　　1、提交过户资料

　　办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下：

　　（1）不动产权证书

　　（2）不动产权证书过户登记说明

　　（3）办理双方的身份证、户口本

　　（4）房屋买卖合同

　　（5）其他必要的资料

　　2、缴纳税费

　　待当地房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。

　　3、领取新的不动产权证

　　（1）待申请人交清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证，办理国土证后，可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要20个工作日。

　　（2）待新的不动产权证领取好后，购房者可以凭证到物业进行交接手续，主要是水、电、煤气等的过户手续。

　　二、不动产证是永久产权吗

　　不动产证不是永久的，但房子所有权是永久的，只要房子还在就一直属于产权人的，但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回，房屋所有权也会消失。

　　三、不动产证有什么作用

　　1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的。

　　2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

　　3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的。

　　4、无法将房产抵押、典当

　　5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。

　　6、没有拿到不动产证前这个房子还不算是你的，该房的所有权还是开发商，住的也不踏实。若此时与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。

　　以上便是手心律师网小编为您带来关于不动产权过户流程的相关知识，不动产权过户流程基本都是先提交过户资料到当地的产权办理部分进行申请，缴纳税费，领取新的不动产权证，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询手心律师网的律师。