夫妻离婚时的公房怎么处理

最高人民法院关于离婚时公房处理问题的司法解释

第一条：夫妻共同居住的公房

离婚后，双方均可承租夫妻共同居住的公房，具体情形包括：

1. 婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
2. 婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
3. 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
4. 婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
5. 婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
6. 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
7. 一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
8. 婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
9. 其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

第二条：夫妻双方均可承租的公房的处理原则

对夫妻双方均可承租的公房，应按照以下原则进行处理：

1. 优先考虑照顾抚养子女的一方；
2. 在男女双方条件相同的情况下，优先考虑照顾女方；
3. 优先考虑照顾残疾或生活困难的一方；
4. 优先考虑照顾无过错一方。

第三条：由一方承租的夫妻双方均可承租的公房

对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的情况，承租方应对另一方给予适当的经济补偿。

第四条：夫妻双方均可承租的公房的居住安排

对于夫妻双方均可承租的公房，如果房屋面积较大可以隔开分室居住的，双方可以分别租住；如果可以另行调换房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可以予以准许。

第五条：无权承租婚前承租公房的处理

离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的情况下，人民法院可以调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应支付与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

第六条：无权承租婚前承租公房的经济帮助

离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，但另行租房经济上确有困难的情况下，如果承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。

第七条：调整和变更单位自管房屋租赁关系

人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应按照相关规定办理房屋变更登记手续。