产权登记备案程序办理

　　一、 房地产买卖合同备案程序

　　①房地产开发公司提供《商品房预售许可证》、小区总平面图、商品房预售面积测绘资料。

　　②楼盘管理人员对小区进行楼盘管理，填写合同备案审批表。

　　③在房地产开发公司网上合同备案后，经办人员进行合同登记备案并整档。

　　二、商品房按揭登记备案程序

　　①房地产开发公司补充提供《国有土地使用证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、建设工程质量监督证明和监理合同(核对原件由合同备案人员统一收件)。

　　②经办人员现场勘查，并填写《预购商品房抵押登记备案审批表》(副主任审核，主任审批)。

　　③档案管理人员、整档并保管。

　　三、商品房产权登记备案程序

　　①房地产开发公司提供企业营业执照、企业资质证书复印件、小区总平面布置图、《国有土地使用证》、建设工程竣工规划验收证明、《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工验收备案证明书》、商品房销售情况或购房花名册、填写房产测绘委托书，由窗口统一收件。

　　②经办人员联合房产测绘公司现场勘查、丈量。

　　③经办人员对房产测绘公司提供《房产测绘成果报告书》进行审核(一式二份)，同时填写《房地产开发公司产权登记备案情况表》。

　　④房产测绘公司通知领取审核后的《房产测绘成果报告书》。

　　⑤楼盘管理人员对开发公司进行产权初始预登记收件，并打印收件单(客户联由开发公司收执)。

　　⑥楼盘管理人员在整个小区楼盘修改后对产权初始登记进行初审。

　　⑦审批、缮证、整档。

　　⑧楼盘管理人员向开发公司发放“产权初始登记通知单”。

　　附：产权初始登记通知单

　　房地产开发企业产权初始登记通知单(存根联)

　　房地产开发公司:

　　你公司于　　 年　 月　 日向我处申请座落于　　　镇(办事处)　　　　街(路、巷)　　　小区 　　 　幢等房屋总建筑面积　　　平方米，已完成产权初始登记，请通知各购房户申请商品房屋变更登记。

　　特此通知。

　　南安市房地产管理处

　　年　　月　　日

　　房地产开发企业产权初始登记通知单(客户存根联)

　　房地产开发公司:

　　你公司于　　　年　　月　　日向我处申请座落于　　　镇(办事处)　　　　街(路、巷)　　　小区　 　　幢等房屋总建筑面积　　　平方米，已完成产权初始登记，请通知各购房户申请商品房屋变更登记。