房产赠与后的收回，也是法律上所说的撤销赠与，这里需要区分不同情形来看。
第一种情形是法律明确规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。
第二种情形是如果赠与房屋已经办理了过户手续，也是撤销不了的。因为我国的房屋登记实行的是登记制度，如果把房屋已经过户到赠与人名下，想要撤销，是有一定困难的。
第三种情形是指签订了赠与合同，但是未进行公证，也未过户。这种情况下是可以撤销赠与的。
本律师在这里需要提醒您的是，法律也规定了几种可以撤销赠与的情形，比如严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，对赠与人有抚养义务而不履行，不履行作为合同约定的义务等，这几种情形都是可以撤销赠与的。
以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助大家，谢谢。
房产赠与孙女是否需要缴纳契税的问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋无偿赠与孙女时，孙女需要缴纳契税，税率为现值价格的百分之六。同时，文章还介绍了房地产赠与过户的具体步骤，包括签约、办理公证、提交申请、提供证件、填写申请审批表、审查和批准过户
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
母亲将房产过户给儿子的不同过户方式及其手续费用。包括出让、赠与和继承三种方式。其中，继承过户最经济，但需要父母一方去世才能实现。五年以内的房产赠与过户可免营业税和个人所得税，但需缴纳公证费和契税。对于购买超过五年的房产，买卖过户更省钱，只需交纳契税。
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
