众筹买房是指多人共同出资购买房屋，并在合同中约定以其中一名出资人的名义购房。实际出资人与名义购房人之间仅存在合同关系，房产登记簿上登记的名义购房人才是房屋所有权人。若被认定为借贷关系，实际出资人仅能基于合同关系要求名义购房人返还出资款，即使约定了利息，利息收益远低于房屋增值。
(一)众筹买房交易中的风险
众筹买房交易中，实际出资人与名义购房人之间仅存在合同关系，房产登记簿上仅反映名义购房人为房屋所有权人，这导致双方存在不同程度的风险。
实际出资人的风险包括：1、名义购房人私下将房产出售并完成过户交易；2、名义购房人有外债导致房屋被查封或拍卖；3、名义购房人死亡后，房屋可能因继承关系而被继承。
名义购房人的风险包括：1、出资人未按时偿还贷款，可能损害名义购房人的个人信用；2、房屋长时间未能抛售，阻碍了名义购房人的后续购房需求。
(二)房屋所有权归属问题
根据我国法律，房产证上只有名义购房人的名字，意味着该房屋仅为名义购房人的私有财产。
(三)产权登记与实际出资人不一致的处理
根据物权法的规定，产权登记与实际出资人不一致时，以产权登记为准。因此，在众筹买房交易中，若名义购房人主张该房产所有权，实际出资人处于被动地位。建议在房产证上签署多人名字，以保护实际出资人的权益。
(四)房屋权属变更手续费用的承担
办理房屋产权变更登记时，名义购房人或实际出资人均可承担变更手续费用。最好在合同中约定房屋权属变更手续费用作为投资成本支出。但目前大部分房产交易中，费用由买方承担。
(五)防范众筹买房风险的措施
为防范众筹买房交易中的风险，实际出资人之间应签订书面协议，明确各方的权利义务，特别是出资比例、出资款项交付方式、利益分配、抛售时间、名义购房人擅自处分房产引起的损害赔偿责任等。这样可以避免纠纷无据可循，最终实现众筹购房的目的。
父母参与非法集资拿提成的法律问题。如果父母明知提成来自非法集资，则需承担法律责任。非法集资的处罚依据《中华人民共和国刑法》等相关法律规定，根据数额大小，刑期和罚款不同。非法集资的特点包括未经批准、承诺还本付息、向不特定对象筹集资金等。父母参与非法集资
非法集资的作案手段及防范方法。作案手段包括承诺高额回报、编造虚假项目、混淆投资理财概念、利用合法外衣或名人效应、利用网络实施犯罪和强制诱骗等手段。为防范非法集资，公众应认清其本质和危害，提高识别能力，正确识别非法集资活动，避免上当受骗。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
婚后买房是否属于夫妻共有财产的问题。一般来说，如果购房款由夫妻双方共同出资，无论是以一方名义还是双方名义购买，该房屋通常认定为夫妻共有财产。但是，也存在特殊情况，如购房款完全由一方的个人财产支付且约定只归一方所有，或者父母出资购房并明确表示只赠与一方
