根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条的规定，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款并贷款购房的情况下，婚后使用夫妻共同财产来偿还贷款的情况下，若不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时该不动产将由双方协商处理。
如果双方无法达成协议，人民法院有权判决不动产归产权登记一方所有，而尚未归还的贷款将成为产权登记一方的个人债务。
双方在婚后共同还贷支付的款项以及相应财产的增值部分，在离婚时将由产权登记一方对另一方进行补偿。
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚前财产公证的定义、资料准备、办理程序以及费用。婚前财产公证是公证机关对未婚或已婚夫妻的婚前财产和债务范围进行证明的活动。办理时需准备个人身份证明、财产所有权证明和双方已草拟好的协议书。程序包括共同亲自到公证处申请、公证申请受理和审查、签名和领取公证
婚后买房离婚时房产的归属问题。一般情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若房产由一方个人财产购买并登记在其名下，则归该方所有。父母出资购买的房产，若明确表示只赠与一方，则归该方所有，否则视为夫妻共同财产。同时，还需考虑购房时的出资
