根据建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》,劳务作业被划分为13种类别,包括木工作业、水暖电安装作业、油漆作业等。从事这些劳务作业的单位必须取得相应资质。未取得资质、借用资质或超越资质签订的合同均为无效合同。
工程总承包、专业分包、资质证书复印件、劳务分包、承包单位之间的管理混乱导致证件资料存在混乱的情况。为了防止企业营业执照被重复使用,承包单位应仔细审查证件的年检时间与签订分包合同时间是否一致,以及是否存在重复复印的情况。
要求委托代理人提供分包人的授权委托书,并详细审查授权范围是否明确具体,委托代理人是否具备签订合同和代表分包人履行合同的资格。
为了防止“包工头”使用个人伪造的分包人公章签订合同和领取劳务分包款项,建议承包单位要求分包人提供委托代理人的投保关系证明,并到分包人单位办公地点进行现场考察确认。
合同应明确劳务分包人的资质情况。
合同应明确劳务分包的工作对象和提供的劳务内容。
合同应规定分包工作的期限。
合同应明确分包工作的质量标准。
合同应明确合同文件的优先顺序。
合同应参照相应的标准规范。
总分包合同应供劳务分包人查阅,但有关承包工程的价格细节除外。劳务分包人可要求获得复印件。
工程承包人应按合同约定向劳务分包人提供图纸。
工程承包人和劳务分包人都应委派项目经理在工地现场履行合同。
合同应明确工程承包人的义务。
合同应明确劳务分包人的义务。
合同应规定安全责任是过错责任。
合同应明确在特定施工条件下采取的安全防护措施及费用由工程承包人承担,安全保护用品由工程承包人提供。
合同应规定发生重大事故的处理程序及责任认定。
合同应约定施工现场内工程承包人方的人员、设备、材料由项目承包人自费办理投保,劳务分包方的人员及自带设备由其自己投保。
合同应明确工程承包人按照劳务分包人根据图纸要求提供材料和设备,劳务分包人要妥善保管。
合同可采用固定劳务报酬、不同工程劳务的计时单价或不同工作成果的计件单价三种计价方法。
如果采用按工时或工作成果计算劳务报酬的方式,工程承包人应定时确认劳务分包人的工时及工作成果。
合同应规定劳务报酬的中间支付方式。
合同应明确施工机具和周转材料的供应方式。
合同应规定施工变更的程序和责任。
合同应规定施工验收的标准和程序。
合同应明确双方在施工过程中的配合事项。
合同应规定劳务报酬的最终支付方式。
合同应明确违约责任的承担。
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装修合同的详细内容。甲方委托乙方进行店内装饰的设计及施工,乙方需按照甲方书面确认的装饰方案进行施工,包括平面图、水电图等。甲方有权对不符合其设计意图的部分要求返工,乙方需安全文明施工并为施工人员购买意外险。工程内容和合同金额按实际项目计算,分期付款方
承包合同法中甲方与乙方就某工程劳力施工承包事宜的协商和达成一致的内容。文章详细阐述了工程概况、承包范围、工期、工程质量标准、合同文件及解释顺序、标准规范、甲方责任和义务、环境保护、安全生产和文明施工等方面的条款。
项目发包人在签订施工建设合同前对承包人资质的审查注意事项,包括企业形式、资质等级、是否存在“挂靠”情况等,以避免合同无效。同时,对于广告施工的安全责任,乙方需要确保广告载体及人员的安全,进行安全教育培训,并自行负责设备、物品的安全。若造成损失或安全事
建筑工程合同无效时工程款的结算方式。当建设工程施工合同被判决无效时,工程款的支付方式取决于工程的竣工验收情况。合格工程按照合同约定支付,不合格工程则根据不同情况进行处理。承包人非法转包、违法分包的行为将认定为无效,当事人可能被收缴非法所得。