根据《征补条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府在做出房屋征收决定之前，应当依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。对被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
根据具体情形，无证建筑可以总结为以下三类：
这类无证建筑是指在《征补条例》出台前已经建成的建筑物。在建造过程中，并没有严格的审批程序要求，建成后至今未办理相关证件。由于缺乏认定标准，相关政府部门也未要求补办相关证件，因此，只要符合法律规定，这类房屋可以在律师的帮助下依照法律相关规定争取到合理的补偿。
这类无证建筑是指在建造房屋之前，被拆迁人依照法律规定的程序向土地主管部门和规划部门申请用地审批手续，并获得主管部门的同意。然而，由于证件的制定和发放滞后，导致被拆迁户无法及时获得相关证件。在这种情况下，被拆迁户是按照法律规定的程序申请相关证件的，只是因为政府相关部门的原因导致其房屋成为无证建筑。如果对这种情况下的无证建筑进行强拆，并且不给予补偿，将违背公允原则。
这类无证建筑是指在建造房屋时，被拆迁人未通过合法的用地建房审批手续，擅自建造房屋，并且在相关政府部门通知停止建造房屋的情况下，仍然继续完成房屋建造。这种情况属于典型的违法建筑，在征地拆迁过程中最终无法避免强制拆迁，并且不会获得补偿。
施工许可证的定义、作用以及办理流程。施工许可证是建筑施工单位获得批准开工的法律凭证，也是房屋权属登记的重要依据。办理施工许可证需要经历申请、资料准备、办理手续和审批决定等阶段，申请人需准备多项资料并满足相关条件才能获得许可证。
施工许可证的管理办法，内容包括申请施工许可证的条件、办理程序、施工许可证的变更和补发、公示和公开、违法违规行为的监督检查和处罚等。旨在加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，维护建筑市场秩序。
如何办理建筑工程施工许可证的问题。申请施工许可证需要满足一系列条件，包括用地批准手续、规划许可证等。不同类型的建筑工程需要提交不同的申请材料，如房屋建筑工程、市政基础设施工程和装饰装修工程。提交材料时，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
