根据我国法律规定，不动产的物权确认纠纷应向不动产所在地法院提起诉讼，而动产的物权确认纠纷应向被告所在地法院提起诉讼。此类诉讼不受诉讼时效限制。
物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。在诉讼上被称为确认之诉。物权确认之诉包括所有权确认之诉、用益物权确认之诉，以及担保物权确认之诉。
所有权确认纠纷是指就所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷。
用益物权确认纠纷是指就用益物权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷。
担保物权确认纠纷是指就担保物权的成立、内容、归属及效力顺序等所产生的民事纠纷。
物权确认纠纷分为不动产物权确认和动产物权确认纠纷两类。根据其类型，不动产物权确认纠纷应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产物权确认纠纷不属于专属管辖，应根据《民事诉讼法》第22条、第23条第（3）、(4）项，第24条及第25条等规定确定管辖。对于担保物权多以合同设定的情况，属于动产担保物权或者权利担保物权的确认纠纷，当事人在合同中约定管辖的，可以适用。
在适用本案由时，特别需要注意的是：根据我国现行法律规定，对于土地所有权归属问题有争议的情况，应由行政机关进行确认，而不是通过诉讼解决。因此，在适用物权确认纠纷案由时，主要是指法律规定由行政机关确认之外的物权的确认纠纷，其中大多数为用益物权和担保物权确认纠纷，也包括土地之外的动产所有权和建筑物所有权的确认纠纷。
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
城中村回迁房是否可以办理房产证的问题。回迁房能否办理房产证取决于是否符合城市规划、土地使用是否合法以及是否经过相关部门审批和验收。此外，文章还涉及了衡阳县征地补偿的标准和个人是否需要交纳征地补偿费用的问题。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上
