在我国，基层群众性组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，负责处理民间纠纷。对于界限不清、责任不明的租赁纠纷，租赁双方可以就近请调委会进行调解。通过调解，双方可以互相谅解和让步，既解决了纠纷，又保持了良好的关系。
仲裁是一种准司法活动。当发生房屋租赁纠纷时，公民可以根据合同条款或仲裁协议向仲裁机构提请仲裁，以确定事实、分清责任，并根据法律做出仲裁裁决，解决纠纷。仲裁具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局的优势，可以避免当事人陷入漫长的诉讼过程和疲惫的争吵中，因此是一种受推崇的争端解决机制。
对于不愿意或不服调解结果，并且未达成仲裁协议的租赁纠纷，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。
承租人长期拖欠租金、恶意拖欠或违反合同约定，导致纠纷的情况是房屋租赁中最常见的。
房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿相似，主要是由侵权行为引起的。常见的包括房屋损坏赔偿、人身财物损害赔偿、房屋共有人权益损害纠纷和装修费用纠纷。
根据《房屋租赁条例》，在租赁期间出售的房屋，承租人在同等条件下享有优先购买权。
我国法律允许房地产转租，但这方面的纠纷也不少。包括未经出租人同意擅自转租、层层转租导致主体混乱、转租期限超过原承租期限引发连环纠纷，甚至有人收取转租费后逃避责任。
当承租人未征得业主同意擅自改建或改变原定用途时，可能对房屋造成较大损害甚至威胁到户主的人身安全。承租人认为自己支付了租金有支配权，引发了许多纠纷。
当房屋租赁合同的一方单方面解除合同时，一般是出于无奈，但也有一些当事人为了追求更大利益而故意毁约解除合同。
在签订房屋租赁合同时，确保合同中包含完备的法律要件，明确双方的权利和义务。
在决定租赁房屋之前，进行充分的调查，了解房屋的状况、租金价格以及出租人的信誉等信息。
出租人可以要求承租人设立担保，以减少因无法支付租金而引发的纠纷。
在出租房屋之前，出租人应全面客观地评估整体经济状况，并提出合理的租金价格。
房地产管理部门应进一步加强对租赁市场的监管力度，确保租赁双方的权益得到保护。
除了上述注意事项外，了解如何起草房屋租赁合同以及相关的注意事项也是非常重要的。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋租赁纠纷的解决途径，包括调解、仲裁和诉讼。调解是在第三方主持下双方自愿协商解决纠纷；仲裁是一种准司法活动，具有公正及时等优势；若无法通过调解或仲裁解决，当事人可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了房屋租赁纠纷起诉书的撰写要点，包括当事人基本情况、诉
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
