在我国，基层群众性组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，负责处理民间纠纷。对于界限不清、责任不明的租赁纠纷，租赁双方可以就近请调委会进行调解。通过调解，双方可以互相谅解和让步，既解决了纠纷，又保持了良好的关系。
仲裁是一种准司法活动。当发生房屋租赁纠纷时，公民可以根据合同条款或仲裁协议向仲裁机构提请仲裁，以确定事实、分清责任，并根据法律做出仲裁裁决，解决纠纷。仲裁具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局的优势，可以避免当事人陷入漫长的诉讼过程和疲惫的争吵中，因此是一种受推崇的争端解决机制。
对于不愿意或不服调解结果，并且未达成仲裁协议的租赁纠纷，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。
承租人长期拖欠租金、恶意拖欠或违反合同约定，导致纠纷的情况是房屋租赁中最常见的。
房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿相似，主要是由侵权行为引起的。常见的包括房屋损坏赔偿、人身财物损害赔偿、房屋共有人权益损害纠纷和装修费用纠纷。
根据《房屋租赁条例》，在租赁期间出售的房屋，承租人在同等条件下享有优先购买权。
我国法律允许房地产转租，但这方面的纠纷也不少。包括未经出租人同意擅自转租、层层转租导致主体混乱、转租期限超过原承租期限引发连环纠纷，甚至有人收取转租费后逃避责任。
当承租人未征得业主同意擅自改建或改变原定用途时，可能对房屋造成较大损害甚至威胁到户主的人身安全。承租人认为自己支付了租金有支配权，引发了许多纠纷。
当房屋租赁合同的一方单方面解除合同时，一般是出于无奈，但也有一些当事人为了追求更大利益而故意毁约解除合同。
在签订房屋租赁合同时，确保合同中包含完备的法律要件，明确双方的权利和义务。
在决定租赁房屋之前，进行充分的调查，了解房屋的状况、租金价格以及出租人的信誉等信息。
出租人可以要求承租人设立担保，以减少因无法支付租金而引发的纠纷。
在出租房屋之前，出租人应全面客观地评估整体经济状况，并提出合理的租金价格。
房地产管理部门应进一步加强对租赁市场的监管力度，确保租赁双方的权益得到保护。
除了上述注意事项外，了解如何起草房屋租赁合同以及相关的注意事项也是非常重要的。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
