建设工程施工合同是建设工程的主要合同，对于控制工程建设质量、进度和投资具有重要作用。在市场经济条件下，合同是承发包双方权利义务关系的主要依据。建筑市场采用先定价后成交的期货交易方式，这种特点使得建筑行业具有高风险性。同时，建筑工程具有规模大、工期长、材料设备消耗大、产品固定、施工生产流动性强、受自然和社会环境因素影响大等特点。目前建筑市场处于买方市场的情况下，承发包交易中发包人占据优势地位，承包人承担过多的风险，限制了施工企业的发展。因此，有效地防范和控制施工合同的风险成为每个施工企业面临的问题。
合同风险的客观存在是由于合同的特殊性、合同履行的长期性、合同履行的多样性以及建筑工程的特点所决定的。合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定的，合同双方无法回避。例如，根据FIDIC条款规定，工程变更超过合同金额的15%，承包商将无法得到补偿。此外，索赔事件发生后的28天内，承包商必须提出索赔意向通知等，这些都属于工程变更风险、市场价格风险和时效风险等。尽管示范文本中从合同条件规定看，业主应承担的风险较多，但目前业主利用有利的竞争地位和起草合同的便利条件，将相当一部分风险转嫁给承包人。主要表现在合同存在单方面的约束性、不平衡的责权利条款、缺乏转移风险的担保、索赔、保险等条款、缺乏对第三方造成工期延误或经济损失的赔偿条款，以及缺乏对发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低或发出错误指令的制约条款等。
建设工程合同无效的情况及连带责任种类。《解释》明确指出了四种无效建设工程施工合同的情况，包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质企业名义、建设工程未招标或中标无效、承包人非法转包、违法分包等。除此之外，还有其他违反法律、行政法规的强制性规
二手房转让的两种按揭方式。第一种方式是一次性付款清偿银行按揭贷款，办理注销抵押登记后过户。第二种方式是转按揭贷款，包括签订买卖合同、申请转按揭、还贷手续、注销抵押登记和办理过户等步骤。两种方式都有风险防范的措施，以确保交易安全。
顾问律师如何进行合同审查。顾问律师需先与顾问单位充分沟通和交流以了解其经营模式等信息；依据法律对合同条款进行审查，并从履行、风险防范等方面进行动态预见分析；对规模较大的顾问单位涉及税收、财务等问题，顾问律师应提醒相关部门并注意法律外的专业问题；对于涉
合同签订流程及管理办法，详细阐述了合同从起草到执行、审核、签署盖章、存档备案以及合同变更转让解除的完整流程。其中涉及了各个部门的职责和审核重点，强调了合同内容的规范性、合法性及风险防范，并指出了合同变更、转让及解除必须以书面形式进行。
